Marché immobilier de Ehime 2025
Données mises à jour le 2026-11-10 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Chiffres clés 2025
- Prix médian d'un appartement ancien
- ¥14.0M
- ¥213k/m²
- Prix médian d'une maison (terrain + bâti)
- ¥13.0M
- -5.6% par rapport à 2024
- Terrain résidentiel au m²
- ¥40k/m²
- +21.2% sur 5 ans
- Ventes en 2025
- 2 335
- 39e sur 47 zones de Japan par prix au m²
Ce que disent les données
La tendance s'inverse
Le prix au m² des appartements recule d'environ 0.6 % par an : prix bas, mais faible potentiel de plus-value.
En retrait sur Japan
Au m², les prix sont 62 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.
Vivre à Ehime : population, logements et risques
- Population 2025
- 1 260 088
- -5.6% depuis 2020
- Japan: -2.5%
- Solde migratoire 2025
- -5 694
- -4.52 pour 1 000 habitants
- Logements vacants (2023)
- 19.8%
- 12.2% vides hors location ou vente
- Japan: 13.8%
- Loyer médian (2023)
- ¥45k
- par mois
- Japan: ¥57k
- Risque de fort séisme
- 55.1%
- probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans
- Japan: 38.4%
- Prix officiel du terrain 2026
- ¥41k/m²
- -0.4% sur un an · -3.5% sur 5 ans
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 58.8%
- of 240 benchmark sites in a worst-case flood zone (5.8% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 24.6%
- of 240 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 4.6%
- of 240 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Urban renewal zones
Areas designated by the national government for priority redevelopment, with relaxed planning rules and financial support for large projects.
- Matsuyama Castle area · 135 ha · designated 2024
Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Exemples de ventes à Ehime
Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.
Appartement
¥4.8M
¥192k/m²
- Hommachi, Matsuyama City
- Hommachi 6 · 0 min à pied
- 1R · 25 m²
- Construit en 1981 (44 yrs)
¥14.0M
¥187k/m²
- Higashinagato, Matsuyama City
- Hommachi 6 · 28 min à pied
- 3LDK · 75 m²
- Construit en 1991 (35 yrs)
¥25.0M
¥200k/m²
- Iwaidani, Matsuyama City
- Kamiichiman · 21 min à pied
- 3LDK · 125 m²
- Construit en 1990 (36 yrs) · RC
Maison
¥3.3M
¥35k/m²
- Nakanishicho, Niihama City
- Niihama
- Terrain 280 m² · habitable 95 m²
- Construit en 1995 (31 yrs)
¥12.0M
¥92k/m²
- Showamachi, Matsuyama City
- Kamiichiman · 3 min à pied
- Terrain 95 m² · habitable 130 m²
- Construit en 1988 (38 yrs) · RC
¥29.0M
¥290k/m²
- Kumekubotamachi, Matsuyama City
- Kume · 16 min à pied
- Terrain 130 m² · habitable 100 m²
- Construit en 2026 (0 yrs) · Wood
Afficher le tableau
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2007 | ¥11.0M | ¥19.0M |
| 2008 | ¥14.0M | ¥18.0M |
| 2009 | ¥13.0M | ¥17.0M |
| 2010 | ¥13.0M | ¥17.0M |
| 2011 | ¥11.0M | ¥16.0M |
| 2012 | ¥11.0M | ¥16.0M |
| 2013 | ¥12.0M | ¥16.0M |
| 2014 | ¥11.0M | ¥15.0M |
| 2015 | ¥13.0M | ¥16.0M |
| 2016 | ¥12.0M | ¥15.0M |
| 2017 | ¥11.0M | ¥16.0M |
| 2018 | ¥13.0M | ¥15.0M |
| 2019 | ¥12.5M | ¥13.0M |
| 2020 | ¥16.5M | ¥15.0M |
| 2021 | ¥14.0M | ¥15.0M |
| 2022 | ¥13.0M | ¥15.0M |
| 2023 | ¥15.0M | ¥13.0M |
| 2024 | ¥13.5M | ¥12.0M |
| 2025 | ¥14.0M | ¥13.0M |
| 2026 (partiel) | ¥15.5M | ¥12.0M |
Afficher le tableau
| Année | Appartement | Maison | Terrain |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥176k/m² | ¥146k/m² | ¥51k/m² |
| 2008 | ¥200k/m² | ¥133k/m² | ¥49k/m² |
| 2009 | ¥185k/m² | ¥133k/m² | ¥44k/m² |
| 2010 | ¥185k/m² | ¥128k/m² | ¥44k/m² |
| 2011 | ¥175k/m² | ¥118k/m² | ¥45k/m² |
| 2012 | ¥169k/m² | ¥113k/m² | ¥42k/m² |
| 2013 | ¥175k/m² | ¥120k/m² | ¥42k/m² |
| 2014 | ¥180k/m² | ¥108k/m² | ¥36k/m² |
| 2015 | ¥184k/m² | ¥115k/m² | ¥37k/m² |
| 2016 | ¥185k/m² | ¥108k/m² | ¥39k/m² |
| 2017 | ¥169k/m² | ¥115k/m² | ¥33k/m² |
| 2018 | ¥186k/m² | ¥117k/m² | ¥38k/m² |
| 2019 | ¥185k/m² | ¥100k/m² | ¥34k/m² |
| 2020 | ¥240k/m² | ¥106k/m² | ¥33k/m² |
| 2021 | ¥213k/m² | ¥113k/m² | ¥36k/m² |
| 2022 | ¥200k/m² | ¥105k/m² | ¥38k/m² |
| 2023 | ¥215k/m² | ¥96k/m² | ¥38k/m² |
| 2024 | ¥200k/m² | ¥92k/m² | ¥37k/m² |
| 2025 | ¥213k/m² | ¥87k/m² | ¥40k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥212k/m² | ¥77k/m² | ¥39k/m² |
Afficher le tableau
| Âge du bâtiment (ans) | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥300k/m² |
| 1 | – | ¥291k/m² |
| 2 | – | ¥288k/m² |
| 3 | – | ¥270k/m² |
| 4 | – | ¥245k/m² |
| 5 | ¥357k/m² | ¥239k/m² |
| 6 | ¥390k/m² | ¥225k/m² |
| 7 | – | ¥230k/m² |
| 8 | ¥357k/m² | ¥218k/m² |
| 9 | – | ¥191k/m² |
| 10 | – | ¥228k/m² |
| 11 | – | ¥200k/m² |
| 12 | ¥289k/m² | ¥218k/m² |
| 13 | ¥294k/m² | ¥179k/m² |
| 14 | ¥267k/m² | ¥161k/m² |
| 15 | ¥311k/m² | ¥150k/m² |
| 16 | ¥235k/m² | ¥167k/m² |
| 17 | ¥294k/m² | ¥148k/m² |
| 18 | ¥254k/m² | ¥139k/m² |
| 19 | ¥213k/m² | ¥130k/m² |
| 20 | ¥268k/m² | ¥145k/m² |
| 21 | ¥253k/m² | ¥119k/m² |
| 22 | ¥257k/m² | ¥130k/m² |
| 23 | – | ¥131k/m² |
| 24 | ¥217k/m² | ¥126k/m² |
| 25 | ¥217k/m² | ¥111k/m² |
| 26 | – | ¥104k/m² |
| 27 | ¥169k/m² | ¥103k/m² |
| 28 | ¥188k/m² | ¥98k/m² |
| 29 | ¥165k/m² | ¥114k/m² |
| 30 | ¥137k/m² | ¥105k/m² |
| 31 | ¥136k/m² | ¥95k/m² |
| 32 | ¥110k/m² | ¥82k/m² |
| 33 | ¥133k/m² | ¥75k/m² |
| 34 | ¥131k/m² | ¥85k/m² |
| 35 | ¥127k/m² | ¥92k/m² |
| 36 | ¥107k/m² | ¥80k/m² |
| 37 | ¥100k/m² | ¥79k/m² |
| 38 | – | ¥72k/m² |
| 39 | – | ¥64k/m² |
| 40 | ¥135k/m² | ¥64k/m² |
| 41 | ¥85k/m² | ¥77k/m² |
| 42 | – | ¥80k/m² |
| 43 | – | ¥79k/m² |
| 44 | – | ¥65k/m² |
| 45 | – | ¥48k/m² |
| 46 | – | ¥53k/m² |
| 47 | – | ¥50k/m² |
| 48 | – | ¥40k/m² |
| 49 | – | ¥56k/m² |
| 50 | ¥22k/m² | ¥43k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
Afficher le tableau
| Année | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥175k/m² | – | – |
| 2008 | ¥185k/m² | ¥277k/m² | – |
| 2009 | ¥163k/m² | ¥300k/m² | – |
| 2010 | ¥157k/m² | ¥306k/m² | – |
| 2011 | ¥143k/m² | ¥288k/m² | – |
| 2012 | ¥147k/m² | ¥250k/m² | – |
| 2013 | ¥156k/m² | ¥259k/m² | – |
| 2014 | ¥147k/m² | ¥243k/m² | – |
| 2015 | ¥140k/m² | ¥253k/m² | ¥310k/m² |
| 2016 | ¥157k/m² | ¥276k/m² | – |
| 2017 | ¥144k/m² | ¥302k/m² | – |
| 2018 | ¥154k/m² | ¥257k/m² | – |
| 2019 | ¥138k/m² | ¥257k/m² | – |
| 2020 | ¥175k/m² | ¥275k/m² | ¥371k/m² |
| 2021 | ¥152k/m² | ¥253k/m² | ¥368k/m² |
| 2022 | ¥141k/m² | ¥262k/m² | ¥371k/m² |
| 2023 | ¥154k/m² | ¥292k/m² | – |
| 2024 | ¥156k/m² | ¥235k/m² | – |
| 2025 | ¥140k/m² | ¥300k/m² | ¥324k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥150k/m² | – | – |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
Afficher le tableau
| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥111k/m² | ¥136k/m² | ¥252k/m² | – |
| 2008 | ¥100k/m² | ¥124k/m² | ¥250k/m² | – |
| 2009 | ¥94k/m² | ¥126k/m² | ¥245k/m² | – |
| 2010 | ¥91k/m² | ¥110k/m² | ¥236k/m² | ¥255k/m² |
| 2011 | ¥81k/m² | ¥109k/m² | ¥200k/m² | ¥254k/m² |
| 2012 | ¥84k/m² | ¥104k/m² | ¥156k/m² | ¥255k/m² |
| 2013 | ¥80k/m² | ¥115k/m² | ¥156k/m² | ¥250k/m² |
| 2014 | ¥79k/m² | ¥101k/m² | ¥165k/m² | ¥250k/m² |
| 2015 | ¥76k/m² | ¥106k/m² | ¥154k/m² | ¥253k/m² |
| 2016 | ¥74k/m² | ¥103k/m² | ¥148k/m² | ¥255k/m² |
| 2017 | ¥77k/m² | ¥100k/m² | ¥155k/m² | ¥267k/m² |
| 2018 | ¥71k/m² | ¥92k/m² | ¥150k/m² | ¥273k/m² |
| 2019 | ¥61k/m² | ¥88k/m² | ¥154k/m² | ¥275k/m² |
| 2020 | ¥60k/m² | ¥97k/m² | ¥157k/m² | ¥270k/m² |
| 2021 | ¥58k/m² | ¥102k/m² | ¥151k/m² | ¥251k/m² |
| 2022 | ¥64k/m² | ¥100k/m² | ¥148k/m² | ¥224k/m² |
| 2023 | ¥59k/m² | ¥90k/m² | ¥132k/m² | ¥232k/m² |
| 2024 | ¥46k/m² | ¥88k/m² | ¥138k/m² | ¥232k/m² |
| 2025 | ¥42k/m² | ¥70k/m² | ¥139k/m² | ¥230k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥44k/m² | ¥82k/m² | – | – |
Prix par zone à Ehime
Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.
| Zone | Appartement, prix au m² | Prix médian d'un appartement ancien | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Terrain résidentiel au m² | Évol. 5 ans (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Matsuyama City | ¥214k/m² | ¥14.0M | ¥21.5M | ¥80k/m² | -11.8% |
| Masaki Town, Iyo County | – | – | ¥28.0M | ¥57k/m² | – |
| Toon City | – | – | ¥13.0M | ¥26k/m² | – |
| Shikokuchuo City | – | – | ¥17.0M | ¥21k/m² | – |
| Imabari City | – | – | ¥7.0M | ¥27k/m² | – |
| Niihama City | – | – | ¥6.0M | ¥21k/m² | – |
| Saijo City | – | – | ¥7.9M | ¥17k/m² | – |
| Uwajima City | – | – | ¥5.0M | ¥25k/m² | – |
| Iyo City | – | – | ¥5.0M | ¥40k/m² | – |
| Yawatahama City | – | – | ¥5.0M | – | – |
| Ozu City | – | – | – | ¥19k/m² | – |
Prices near train stations in Ehime
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Prix médian d'un appartement ancien | Appartement, prix au m² | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Walk (min) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Niihama (新居浜) | ¥12.0M | ¥145k/m² | ¥9.3M | 19 | 257 |
| Imabari (今治) | ¥14.5M | ¥207k/m² | ¥11.0M | 16 | 187 |
| Iyo Tachibana (いよ立花) | ¥14.0M | ¥175k/m² | ¥20.0M | 8 | 142 |
| Iyo Saijo (伊予西条) | ¥14.0M | ¥200k/m² | ¥13.0M | 15 | 128 |
| Uwajima (宇和島) | – | – | ¥5.8M | 18 | 115 |
| Yogo(Ehime) (余戸) | – | – | ¥23.0M | 12 | 102 |
| Doida (土居田) | ¥10.3M | ¥148k/m² | ¥28.0M | 10 | 97 |
| Hommachi 6 (本町６丁目) | ¥8.3M | ¥141k/m² | ¥20.0M | 12 | 81 |
| Yawatahama (八幡浜) | – | – | ¥6.3M | 16 | 74 |
| Katsuyamacho (勝山町) | ¥31.5M | ¥424k/m² | ¥24.0M | 8 | 71 |
| Kawanoe (川之江) | – | – | ¥12.5M | 18 | 70 |
| Kinuyama (衣山) | ¥3.7M | ¥127k/m² | ¥23.0M | 11 | 66 |
| Iyo Tomita (伊予富田) | – | – | ¥8.4M | 20 | 66 |
| Iyo Mishima (伊予三島) | – | – | ¥20.0M | 20 | 66 |
| Dogo Park (道後公園) | ¥19.0M | ¥273k/m² | ¥29.0M | 11 | 65 |
Used condo prices by layout in Ehime
Ventes 2023–2025.
| Layout | Prix médian d'un appartement ancien | Typical size | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥17.0M | 70 m² | 212 |
| 2LDK | ¥17.0M | 65 m² | 66 |
| 4LDK | ¥16.0M | 85 m² | 58 |
| 1K | ¥2.0M | 20 m² | 40 |
| 1LDK | ¥14.5M | 45 m² | 14 |
| 1DK | ¥3.1M | 27.5 m² | 14 |
| 2DK | ¥7.5M | 50 m² | 11 |
À propos des données
Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.
À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.