Marché immobilier de Aomori 2025
Données mises à jour le 2026-11-10 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Chiffres clés 2025
- Prix médian d'un appartement ancien
- ¥9.7M
- ¥144k/m²
- Prix médian d'une maison (terrain + bâti)
- ¥10.0M
- -1.8% par rapport à 2024
- Terrain résidentiel au m²
- ¥18k/m²
- 0.0% sur 5 ans
- Ventes en 2025
- 1 945
- 47e sur 47 zones de Japan par prix au m²
Ce que disent les données
La tendance s'inverse
Le prix au m² des appartements recule d'environ 1.2 % par an : prix bas, mais faible potentiel de plus-value.
En retrait sur Japan
Au m², les prix sont 71 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.
Vivre à Aomori : population, logements et risques
- Population 2025
- 1 140 395
- -7.9% depuis 2020
- Japan: -2.5%
- Solde migratoire 2025
- -4 542
- -3.98 pour 1 000 habitants
- Logements vacants (2023)
- 16.7%
- 9.3% vides hors location ou vente
- Japan: 13.8%
- Loyer médian (2023)
- ¥42k
- par mois
- Japan: ¥57k
- Risque de fort séisme
- 11.1%
- probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans
- Japan: 38.4%
- Prix officiel du terrain 2026
- ¥20k/m²
- +0.2% sur un an · -0.2% sur 5 ans
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 46.3%
- of 246 benchmark sites in a worst-case flood zone (4.9% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 26.8%
- of 246 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 0.8%
- of 246 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Exemples de ventes à Aomori
Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.
Appartement
¥5.5M
¥92k/m²
- Oaza Kamenokomachi, Hirosaki City
- Hirosaki · 29 min à pied
- 3LDK · 60 m²
- Construit en 1990 (35 yrs) · SRC
¥9.0M
¥113k/m²
- Oaza Jotochuo, Hirosaki City
- Hirosaki · 11 min à pied
- 3LDK · 80 m²
- Construit en 1991 (34 yrs) · SRC
¥32.0M
¥356k/m²
- Oaza Bancho, Hachinohe City
- Hon Hachinohe · 11 min à pied
- 3LDK · 90 m²
- Construit en 2010 (15 yrs) · RC
Maison
¥2.7M
¥42k/m²
- Oaza Itchoda, Hirosaki City
- Hirokoshita
- Terrain 290 m² · habitable 65 m²
- Construit en 1979 (47 yrs) · Wood
¥10.0M
¥91k/m²
- Sakuragawa, Aomori City
- Tsutsui(Aomori) · 9 min à pied
- Terrain 560 m² · habitable 110 m²
- Construit en 1967 (59 yrs) · Wood
¥24.0M
¥155k/m²
- Aoba, Hachinohe City
- Konakano · 13 min à pied
- Terrain 350 m² · habitable 155 m²
- Construit en 2003 (23 yrs) · Wood
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| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2007 | ¥8.0M | ¥12.0M |
| 2008 | ¥10.0M | ¥9.8M |
| 2009 | ¥11.0M | ¥9.0M |
| 2010 | ¥7.8M | ¥9.6M |
| 2011 | ¥9.5M | ¥8.9M |
| 2012 | ¥7.8M | ¥10.0M |
| 2013 | ¥8.2M | ¥10.0M |
| 2014 | ¥11.0M | ¥9.0M |
| 2015 | ¥9.0M | ¥10.0M |
| 2016 | ¥8.8M | ¥12.0M |
| 2017 | ¥11.0M | ¥12.0M |
| 2018 | ¥11.0M | ¥12.0M |
| 2019 | ¥9.8M | ¥12.0M |
| 2020 | ¥8.9M | ¥14.0M |
| 2021 | ¥9.3M | ¥11.0M |
| 2022 | ¥10.0M | ¥10.0M |
| 2023 | ¥11.0M | ¥10.0M |
| 2024 | ¥9.8M | ¥11.0M |
| 2025 | ¥9.7M | ¥10.0M |
| 2026 (partiel) | – | ¥11.0M |
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| Année | Appartement | Maison | Terrain |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥142k/m² | ¥74k/m² | ¥20k/m² |
| 2008 | ¥149k/m² | ¥69k/m² | ¥19k/m² |
| 2009 | ¥169k/m² | ¥63k/m² | ¥19k/m² |
| 2010 | ¥136k/m² | ¥64k/m² | ¥18k/m² |
| 2011 | ¥153k/m² | ¥63k/m² | ¥19k/m² |
| 2012 | ¥144k/m² | ¥67k/m² | ¥19k/m² |
| 2013 | ¥140k/m² | ¥68k/m² | ¥18k/m² |
| 2014 | ¥163k/m² | ¥65k/m² | ¥16k/m² |
| 2015 | ¥159k/m² | ¥66k/m² | ¥16k/m² |
| 2016 | ¥154k/m² | ¥74k/m² | ¥18k/m² |
| 2017 | ¥184k/m² | ¥77k/m² | ¥18k/m² |
| 2018 | ¥171k/m² | ¥77k/m² | ¥18k/m² |
| 2019 | ¥170k/m² | ¥74k/m² | ¥20k/m² |
| 2020 | ¥160k/m² | ¥85k/m² | ¥18k/m² |
| 2021 | ¥150k/m² | ¥72k/m² | ¥20k/m² |
| 2022 | ¥173k/m² | ¥68k/m² | ¥20k/m² |
| 2023 | ¥182k/m² | ¥67k/m² | ¥18k/m² |
| 2024 | ¥167k/m² | ¥69k/m² | ¥17k/m² |
| 2025 | ¥144k/m² | ¥68k/m² | ¥18k/m² |
| 2026 (partiel) | – | ¥68k/m² | ¥20k/m² |
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| Âge du bâtiment (ans) | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥263k/m² |
| 1 | – | ¥249k/m² |
| 2 | – | ¥275k/m² |
| 3 | ¥217k/m² | ¥231k/m² |
| 4 | – | ¥190k/m² |
| 5 | – | ¥192k/m² |
| 6 | – | ¥212k/m² |
| 7 | – | ¥188k/m² |
| 8 | – | ¥198k/m² |
| 9 | – | ¥188k/m² |
| 10 | – | ¥163k/m² |
| 11 | – | ¥182k/m² |
| 12 | – | ¥144k/m² |
| 13 | – | ¥141k/m² |
| 14 | – | ¥122k/m² |
| 15 | – | ¥117k/m² |
| 16 | – | ¥137k/m² |
| 17 | – | ¥133k/m² |
| 18 | – | ¥116k/m² |
| 19 | – | ¥119k/m² |
| 20 | – | ¥105k/m² |
| 21 | – | ¥98k/m² |
| 22 | – | ¥91k/m² |
| 23 | – | ¥87k/m² |
| 24 | – | ¥73k/m² |
| 25 | – | ¥71k/m² |
| 26 | – | ¥73k/m² |
| 27 | – | ¥83k/m² |
| 28 | – | ¥64k/m² |
| 29 | – | ¥63k/m² |
| 30 | – | ¥70k/m² |
| 31 | ¥147k/m² | ¥63k/m² |
| 32 | ¥142k/m² | ¥62k/m² |
| 33 | ¥142k/m² | ¥58k/m² |
| 34 | ¥143k/m² | ¥44k/m² |
| 35 | – | ¥49k/m² |
| 36 | – | ¥46k/m² |
| 37 | – | ¥42k/m² |
| 38 | ¥106k/m² | ¥40k/m² |
| 39 | – | ¥34k/m² |
| 40 | – | ¥44k/m² |
| 41 | – | ¥34k/m² |
| 42 | – | ¥34k/m² |
| 43 | – | ¥35k/m² |
| 44 | – | ¥35k/m² |
| 45 | – | ¥34k/m² |
| 46 | – | ¥28k/m² |
| 47 | – | ¥31k/m² |
| 48 | – | ¥26k/m² |
| 49 | – | ¥30k/m² |
| 50 | – | ¥26k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥138k/m² | – |
| 2008 | ¥131k/m² | – |
| 2009 | ¥140k/m² | – |
| 2010 | ¥122k/m² | – |
| 2011 | – | ¥294k/m² |
| 2012 | ¥121k/m² | – |
| 2013 | ¥132k/m² | – |
| 2014 | ¥143k/m² | – |
| 2015 | ¥150k/m² | – |
| 2016 | ¥138k/m² | – |
| 2017 | ¥136k/m² | ¥287k/m² |
| 2018 | ¥141k/m² | – |
| 2019 | ¥129k/m² | – |
| 2020 | ¥124k/m² | – |
| 2021 | ¥135k/m² | – |
| 2022 | ¥138k/m² | – |
| 2023 | ¥139k/m² | – |
| 2025 | ¥127k/m² | – |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥55k/m² | ¥78k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2008 | ¥53k/m² | ¥67k/m² | ¥189k/m² | – |
| 2009 | ¥42k/m² | ¥63k/m² | ¥180k/m² | – |
| 2010 | ¥37k/m² | ¥67k/m² | ¥180k/m² | – |
| 2011 | ¥35k/m² | ¥63k/m² | ¥125k/m² | ¥216k/m² |
| 2012 | ¥32k/m² | ¥69k/m² | ¥114k/m² | ¥212k/m² |
| 2013 | ¥36k/m² | ¥67k/m² | ¥116k/m² | ¥219k/m² |
| 2014 | ¥34k/m² | ¥65k/m² | ¥117k/m² | ¥210k/m² |
| 2015 | ¥37k/m² | ¥60k/m² | ¥106k/m² | ¥219k/m² |
| 2016 | ¥36k/m² | ¥71k/m² | ¥107k/m² | ¥210k/m² |
| 2017 | ¥43k/m² | ¥67k/m² | ¥119k/m² | ¥211k/m² |
| 2018 | ¥35k/m² | ¥65k/m² | ¥110k/m² | ¥227k/m² |
| 2019 | ¥36k/m² | ¥60k/m² | ¥112k/m² | ¥220k/m² |
| 2020 | ¥36k/m² | ¥61k/m² | ¥109k/m² | ¥226k/m² |
| 2021 | ¥36k/m² | ¥58k/m² | ¥112k/m² | ¥217k/m² |
| 2022 | ¥32k/m² | ¥59k/m² | ¥118k/m² | ¥188k/m² |
| 2023 | ¥31k/m² | ¥58k/m² | ¥115k/m² | ¥188k/m² |
| 2024 | ¥27k/m² | ¥59k/m² | ¥109k/m² | ¥192k/m² |
| 2025 | ¥26k/m² | ¥55k/m² | ¥121k/m² | ¥196k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥40k/m² | ¥50k/m² | ¥136k/m² | ¥222k/m² |
Prix par zone à Aomori
Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.
| Zone | Appartement, prix au m² | Prix médian d'un appartement ancien | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Terrain résidentiel au m² | Évol. 5 ans (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Misawa City | – | – | ¥20.0M | ¥24k/m² | – |
| Aomori City | ¥173k/m² | ¥12.0M | ¥13.0M | ¥33k/m² | +0.6% |
| Hirosaki City | ¥125k/m² | ¥7.5M | ¥11.0M | ¥29k/m² | +9.4% |
| Hachinohe City | – | – | ¥17.0M | ¥33k/m² | – |
| Oirase Town, Kamikita County | – | – | ¥12.5M | ¥10k/m² | – |
| Towada City | – | – | ¥6.0M | ¥13k/m² | – |
| Goshogawara City | – | – | ¥8.3M | ¥15k/m² | – |
| Kuroishi City | – | – | ¥5.3M | – | – |
| Mutsu City | – | – | ¥3.1M | ¥5k/m² | – |
Prices near train stations in Aomori
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Prix médian d'un appartement ancien | Appartement, prix au m² | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Walk (min) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Aomori (青森) | ¥11.5M | ¥184k/m² | ¥13.0M | 20 | 538 |
| Hirosaki (弘前) | ¥8.4M | ¥143k/m² | ¥13.0M | 16 | 387 |
| Misawa(Aomori) (三沢(青森)) | – | – | ¥10.0M | 23 | 332 |
| Hon Hachinohe (本八戸) | ¥9.0M | ¥129k/m² | ¥16.0M | 16 | 201 |
| Goshogawara (五所川原) | – | – | ¥7.7M | 18 | 115 |
| Shimokita (下北) | – | – | ¥4.9M | 20 | 110 |
| Shirogane (白銀) | – | – | ¥14.0M | 18 | 101 |
| Hachinohe (八戸) | – | – | ¥18.5M | 18 | 94 |
| Naganawashiro (長苗代) | – | – | ¥20.0M | 21 | 90 |
| Konakano (小中野) | – | – | ¥22.0M | 14 | 83 |
| Tsutsui(Aomori) (筒井(青森)) | – | – | ¥16.0M | 14 | 80 |
| Shin Aomori (新青森) | – | – | ¥16.0M | 11 | 71 |
| Mutsu Minato (陸奥湊) | – | – | ¥11.0M | 9 | 57 |
| Kuroishi(Aomori) (黒石(青森)) | – | – | ¥5.7M | 16 | 57 |
| Higashi Aomori (東青森) | – | – | ¥15.5M | 12 | 56 |
Used condo prices by layout in Aomori
Ventes 2023–2025.
| Layout | Prix médian d'un appartement ancien | Typical size | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥13.0M | 75 m² | 52 |
| 2LDK | ¥13.0M | 62.5 m² | 40 |
| 4LDK | ¥11.5M | 82.5 m² | 12 |
| 1LDK | ¥10.3M | 47.5 m² | 12 |
| 1K | ¥2.0M | 25 m² | 11 |
À propos des données
Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.
À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.