Marché immobilier de Ishikawa 2025
Données mises à jour le 2026-11-10 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Chiffres clés 2025
- Prix médian d'un appartement ancien
- ¥16.0M
- ¥248k/m²
- Prix médian d'une maison (terrain + bâti)
- ¥15.0M
- +13.0% par rapport à 2024
- Terrain résidentiel au m²
- ¥33k/m²
- +6.5% sur 5 ans
- Ventes en 2025
- 2 861
- 26e sur 47 zones de Japan par prix au m²
Ce que disent les données
La hausse ralentit
Le prix au m² des appartements progresse d'environ 3.6 % par an depuis cinq ans, contre 6.7 % les cinq années précédentes.
Évolue avec Japan
Au m², les prix sont 55 % en dessous de la moyenne de Japan.
Vivre à Ishikawa : population, logements et risques
- Population 2025
- 1 088 221
- -3.9% depuis 2020
- Japan: -2.5%
- Solde migratoire 2025
- -2 774
- -2.55 pour 1 000 habitants
- Logements vacants (2023)
- 15.6%
- 7.3% vides hors location ou vente
- Japan: 13.8%
- Loyer médian (2023)
- ¥47k
- par mois
- Japan: ¥57k
- Risque de fort séisme
- 6.8%
- probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans
- Japan: 38.4%
- Prix officiel du terrain 2026
- ¥49k/m²
- +0.9% sur un an · +6.0% sur 5 ans
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 58.8%
- of 211 benchmark sites in a worst-case flood zone (1.9% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 3.3%
- of 211 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 2.8%
- of 211 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Urban renewal zones
Areas designated by the national government for priority redevelopment, with relaxed planning rules and financial support for large projects.
- Kanazawa Station East · 59 ha · designated 2025
Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Exemples de ventes à Ishikawa
Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.
Appartement
¥2.8M
¥140k/m²
- Kitayasue, Kanazawa City
- Kanazawa · 9 min à pied
- 1K · 20 m²
- Construit en 1989 (36 yrs) · SRC
¥16.0M
¥291k/m²
- Shinkanda, Kanazawa City
- Kanazawa · 28 min à pied
- 2LDK · 55 m²
- Construit en 1981 (45 yrs) · RC
¥35.0M
¥389k/m²
- Owaricho, Kanazawa City
- Kanazawa · 16 min à pied
- 3LDK+S · 90 m²
- Construit en 1991 (35 yrs) · SRC
Maison
¥4.9M
¥18k/m²
- Takamatsu, Kahoku City
- Takamatsu(Ishikawa) · 15 min à pied
- Terrain 680 m² · habitable 270 m²
- Construit en 1974 (52 yrs) · Wood
¥15.0M
¥120k/m²
- Chiyonohigashi, Hakusan City
- Nishi Matto · 11 min à pied
- Terrain 250 m² · habitable 125 m²
- Construit en 1981 (45 yrs) · Wood
¥30.0M
¥136k/m²
- Kiyokawamachi, Kanazawa City
- Kanazawa
- Terrain 390 m² · habitable 220 m²
- Construit en 1986 (40 yrs)
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| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2007 | ¥11.0M | ¥15.5M |
| 2008 | ¥12.0M | ¥15.0M |
| 2009 | ¥12.0M | ¥14.0M |
| 2010 | ¥11.0M | ¥14.0M |
| 2011 | ¥9.6M | ¥13.0M |
| 2012 | ¥9.8M | ¥14.0M |
| 2013 | ¥12.0M | ¥14.0M |
| 2014 | ¥8.4M | ¥15.0M |
| 2015 | ¥10.5M | ¥15.0M |
| 2016 | ¥13.0M | ¥14.0M |
| 2017 | ¥12.0M | ¥15.0M |
| 2018 | ¥13.0M | ¥15.0M |
| 2019 | ¥13.0M | ¥15.0M |
| 2020 | ¥14.0M | ¥17.0M |
| 2021 | ¥14.0M | ¥17.0M |
| 2022 | ¥15.0M | ¥13.0M |
| 2023 | ¥11.5M | ¥15.0M |
| 2024 | ¥17.5M | ¥14.0M |
| 2025 | ¥16.0M | ¥15.0M |
| 2026 (partiel) | ¥14.0M | ¥15.0M |
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| Année | Appartement | Maison | Terrain |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥150k/m² | ¥106k/m² | ¥50k/m² |
| 2008 | ¥163k/m² | ¥104k/m² | ¥50k/m² |
| 2009 | ¥163k/m² | ¥100k/m² | ¥47k/m² |
| 2010 | ¥146k/m² | ¥94k/m² | ¥42k/m² |
| 2011 | ¥147k/m² | ¥92k/m² | ¥43k/m² |
| 2012 | ¥133k/m² | ¥91k/m² | ¥39k/m² |
| 2013 | ¥154k/m² | ¥92k/m² | ¥35k/m² |
| 2014 | ¥141k/m² | ¥100k/m² | ¥36k/m² |
| 2015 | ¥159k/m² | ¥96k/m² | ¥38k/m² |
| 2016 | ¥171k/m² | ¥100k/m² | ¥36k/m² |
| 2017 | ¥173k/m² | ¥104k/m² | ¥39k/m² |
| 2018 | ¥185k/m² | ¥107k/m² | ¥37k/m² |
| 2019 | ¥200k/m² | ¥108k/m² | ¥35k/m² |
| 2020 | ¥213k/m² | ¥122k/m² | ¥31k/m² |
| 2021 | ¥200k/m² | ¥118k/m² | ¥35k/m² |
| 2022 | ¥200k/m² | ¥96k/m² | ¥39k/m² |
| 2023 | ¥177k/m² | ¥108k/m² | ¥39k/m² |
| 2024 | ¥246k/m² | ¥97k/m² | ¥39k/m² |
| 2025 | ¥248k/m² | ¥109k/m² | ¥33k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥222k/m² | ¥113k/m² | ¥42k/m² |
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| Âge du bâtiment (ans) | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥274k/m² |
| 1 | ¥948k/m² | ¥272k/m² |
| 2 | – | ¥267k/m² |
| 3 | – | ¥240k/m² |
| 4 | – | ¥257k/m² |
| 5 | – | ¥250k/m² |
| 6 | – | ¥229k/m² |
| 7 | – | ¥203k/m² |
| 8 | – | ¥217k/m² |
| 9 | – | ¥195k/m² |
| 10 | – | ¥183k/m² |
| 11 | – | ¥217k/m² |
| 12 | – | ¥180k/m² |
| 13 | – | ¥183k/m² |
| 14 | – | ¥184k/m² |
| 15 | ¥400k/m² | ¥174k/m² |
| 16 | ¥389k/m² | ¥145k/m² |
| 17 | ¥355k/m² | ¥146k/m² |
| 18 | ¥453k/m² | ¥138k/m² |
| 19 | ¥344k/m² | ¥129k/m² |
| 20 | – | ¥137k/m² |
| 21 | ¥207k/m² | ¥136k/m² |
| 22 | ¥239k/m² | ¥133k/m² |
| 23 | ¥233k/m² | ¥119k/m² |
| 24 | ¥271k/m² | ¥108k/m² |
| 25 | ¥240k/m² | ¥106k/m² |
| 26 | ¥206k/m² | ¥107k/m² |
| 27 | ¥193k/m² | ¥107k/m² |
| 28 | – | ¥90k/m² |
| 29 | ¥160k/m² | ¥100k/m² |
| 30 | ¥135k/m² | ¥89k/m² |
| 31 | ¥136k/m² | ¥91k/m² |
| 32 | ¥125k/m² | ¥80k/m² |
| 33 | ¥136k/m² | ¥89k/m² |
| 34 | ¥127k/m² | ¥83k/m² |
| 35 | ¥143k/m² | ¥87k/m² |
| 36 | ¥140k/m² | ¥82k/m² |
| 37 | ¥120k/m² | ¥62k/m² |
| 38 | – | ¥77k/m² |
| 39 | – | ¥64k/m² |
| 40 | – | ¥69k/m² |
| 41 | – | ¥71k/m² |
| 42 | – | ¥67k/m² |
| 43 | – | ¥70k/m² |
| 44 | – | ¥58k/m² |
| 45 | – | ¥55k/m² |
| 46 | – | ¥57k/m² |
| 47 | – | ¥53k/m² |
| 48 | – | ¥59k/m² |
| 49 | – | ¥40k/m² |
| 50 | – | ¥38k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥143k/m² | – | – |
| 2008 | ¥133k/m² | ¥293k/m² | – |
| 2009 | ¥111k/m² | ¥293k/m² | – |
| 2010 | ¥115k/m² | ¥320k/m² | – |
| 2011 | ¥120k/m² | ¥317k/m² | – |
| 2012 | ¥109k/m² | ¥245k/m² | – |
| 2013 | ¥126k/m² | ¥276k/m² | ¥415k/m² |
| 2014 | ¥120k/m² | ¥297k/m² | – |
| 2015 | ¥133k/m² | ¥277k/m² | – |
| 2016 | ¥130k/m² | ¥303k/m² | – |
| 2017 | ¥145k/m² | ¥274k/m² | – |
| 2018 | ¥142k/m² | ¥300k/m² | – |
| 2019 | ¥160k/m² | ¥292k/m² | – |
| 2020 | ¥164k/m² | – | – |
| 2021 | ¥163k/m² | ¥338k/m² | ¥644k/m² |
| 2022 | ¥172k/m² | ¥318k/m² | – |
| 2023 | ¥129k/m² | ¥333k/m² | – |
| 2024 | ¥133k/m² | ¥337k/m² | – |
| 2025 | ¥180k/m² | ¥356k/m² | – |
| 2026 (partiel) | ¥126k/m² | – | – |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥90k/m² | ¥108k/m² | ¥226k/m² | – |
| 2008 | ¥87k/m² | ¥95k/m² | ¥219k/m² | – |
| 2009 | ¥70k/m² | ¥100k/m² | ¥207k/m² | – |
| 2010 | ¥74k/m² | ¥87k/m² | ¥208k/m² | – |
| 2011 | ¥58k/m² | ¥85k/m² | ¥161k/m² | ¥219k/m² |
| 2012 | ¥65k/m² | ¥87k/m² | ¥146k/m² | ¥211k/m² |
| 2013 | ¥65k/m² | ¥86k/m² | ¥149k/m² | ¥210k/m² |
| 2014 | ¥70k/m² | ¥90k/m² | ¥159k/m² | ¥210k/m² |
| 2015 | ¥58k/m² | ¥84k/m² | ¥153k/m² | ¥218k/m² |
| 2016 | ¥62k/m² | ¥96k/m² | ¥146k/m² | ¥223k/m² |
| 2017 | ¥66k/m² | ¥90k/m² | ¥152k/m² | ¥236k/m² |
| 2018 | ¥67k/m² | ¥91k/m² | ¥161k/m² | ¥238k/m² |
| 2019 | ¥56k/m² | ¥91k/m² | ¥136k/m² | ¥250k/m² |
| 2020 | ¥54k/m² | ¥86k/m² | ¥141k/m² | ¥243k/m² |
| 2021 | ¥50k/m² | ¥82k/m² | ¥160k/m² | ¥225k/m² |
| 2022 | ¥57k/m² | ¥85k/m² | ¥143k/m² | ¥229k/m² |
| 2023 | ¥59k/m² | ¥90k/m² | ¥145k/m² | ¥219k/m² |
| 2024 | ¥43k/m² | ¥85k/m² | ¥149k/m² | ¥222k/m² |
| 2025 | ¥56k/m² | ¥89k/m² | ¥138k/m² | ¥212k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥68k/m² | ¥104k/m² | ¥130k/m² | – |
Prix par zone à Ishikawa
Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.
| Zone | Appartement, prix au m² | Prix médian d'un appartement ancien | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Terrain résidentiel au m² | Évol. 5 ans (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kanazawa City | ¥267k/m² | ¥18.5M | ¥20.0M | ¥80k/m² | +25.0% |
| Nonoichi City | – | – | ¥25.0M | ¥79k/m² | – |
| Tsubata Town, Kahoku County | – | – | ¥20.0M | ¥28k/m² | – |
| Kahoku City | – | – | ¥20.0M | ¥27k/m² | – |
| Hakusan City | – | – | ¥14.0M | ¥51k/m² | – |
| Uchinada Town, Kahoku County | – | – | ¥15.0M | ¥12k/m² | – |
| Nomi City | – | – | ¥12.0M | ¥21k/m² | – |
| Komatsu City | – | – | ¥10.0M | ¥20k/m² | – |
| Nanao City | – | – | ¥5.5M | ¥11k/m² | – |
| Kaga City | – | – | ¥3.5M | ¥12k/m² | – |
| Wajima City | – | – | ¥2.8M | ¥9k/m² | – |
| Suzu City | – | – | – | ¥3k/m² | – |
| Hakui City | – | – | – | ¥8k/m² | – |
| Shika Town, Hakui County | – | – | – | ¥3k/m² | – |
| Anamizu Town, Hosu County | – | – | – | ¥8k/m² | – |
| Noto Town, Hosu County | – | – | – | ¥5k/m² | – |
Prices near train stations in Ishikawa
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Prix médian d'un appartement ancien | Appartement, prix au m² | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Walk (min) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Kanazawa (金沢) | ¥16.0M | ¥240k/m² | ¥20.0M | 18 | 1643 |
| Komatsu (小松) | ¥2.2M | ¥89k/m² | ¥10.0M | 13 | 197 |
| Matto (松任) | ¥3.5M | ¥120k/m² | ¥19.5M | 14 | 174 |
| Anamizu (穴水) | – | – | ¥3.0M | 8 | 142 |
| Nomineagari (能美根上) | – | – | ¥9.9M | 18 | 111 |
| Hakui (羽咋) | – | – | ¥5.0M | 14 | 104 |
| Nanao (七尾) | – | – | ¥5.0M | 18 | 87 |
| Uchinada (内灘) | – | – | ¥17.0M | 14 | 84 |
| Kaga Onsen (加賀温泉) | – | – | ¥3.5M | 19 | 79 |
| Awazu(Ishikawa) (粟津(石川)) | – | – | ¥6.3M | 20 | 74 |
| Nonoichi(IR) (野々市(ＩＲ)) | – | – | ¥24.0M | 16 | 70 |
| Unoke (宇野気) | – | – | ¥20.0M | 16 | 69 |
| Higashi Kanazawa (東金沢) | ¥20.5M | ¥262k/m² | ¥18.0M | 13 | 61 |
| Tsubata (津幡) | – | – | ¥19.5M | 19 | 60 |
| Kaga Kasama (加賀笠間) | – | – | ¥15.0M | 18 | 52 |
Used condo prices by layout in Ishikawa
Ventes 2023–2025.
| Layout | Prix médian d'un appartement ancien | Typical size | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥19.0M | 75 m² | 147 |
| 2LDK | ¥19.0M | 65 m² | 80 |
| 1K | ¥2.2M | 20 m² | 59 |
| 1LDK | ¥15.0M | 55 m² | 27 |
| 4LDK | ¥29.0M | 90 m² | 23 |
| 1DK | ¥3.3M | 30 m² | 19 |
| 2DK | ¥5.8M | 45 m² | 18 |
À propos des données
Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.
À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.