L'Immobilier à Gifu : Un Marché en Pleine Évolution au Cœur du Japon
La région de Gifu, située stratégiquement au cœur du Japon, se distingue par sa diversité démographique et sa richesse culturelle. Avec un ratio d'étrangers de 2475,3 pour 100 000 habitants et un indice de vieillissement de 261,5, la région présente une dynamique unique malgré une légère décroissance de la population (-0,76%). Le climat agréable, avec une température annuelle moyenne de 16,7°C et une humidité de 65%, ainsi que la présence d'un réseau éducatif et commercial dense, font de Gifu un lieu attractif tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers.
Ratio of population of foreigners (per 100,000 persons)
2475.3
Aging index
261.5
Rate of population change
-0.76%
Yearly average of air temperature
16.7
Yearly average of relative humidity
65%
Yearly clear days
32
Number of elementary schools (per inhabitable area 100 km2)
16.24
Number of lower secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
8.23
Number of upper secondary schools (per inhabitable area 100 km2)
3.71
Percentage of persons employed
96.7%
Unemployment rate (Both sexes)
3.3%
Percentage of owned houses
74.3%
Number of retail stores (per 1,000 persons)
8.2
Number of eating and drinking places (per 1,000 persons)
4.54
Number of department stores and general merchandise stores (per 100,000 persons)
0.56
Number of traffic accidents (per 100,000 persons)
148.8
Number of recognitions of criminal offenses (per 1,000 persons)
4.83
Amount of damage by disasters (per capita)(30 years average)
￥7758
Zones dans Gifu
| Zone | Prix médian par m² | Croissance au cours des 5 dernières années |
|---|---|---|
| Kasamatsu Town, Hashima County | ￥231,578 | 39.7% |
| Ginan Town, Hashima County | ￥180,952 | -20.5% |
| Gifu City | ￥178,376 | 31.2% |
| Hashima City | ￥164,427 | 9.0% |
| Minokamo City | ￥150,000 | -19.9% |
| Mizuho City | ￥147,548 | -22.5% |
| Ogaki City | ￥144,444 | -3.7% |
| Kakamigahara City | ￥139,231 | -23.1% |
| Toki City | ￥129,323 | 46.1% |
| Kani City | ￥94,826 | -12.5% |
| Tajimi City | ￥92,500 | 12.0% |
| Nakatsugawa City | ￥92,307 | 14.6% |
| Seki City | ￥83,333 | 35.4% |
| Takayama City | ￥83,333 | 16.7% |
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