Marché immobilier de Iwate 2025
Données mises à jour le 2026-11-10 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Chiffres clés 2025
- Prix médian d'un appartement ancien
- ¥12.0M
- ¥185k/m²
- Prix médian d'une maison (terrain + bâti)
- ¥12.0M
- -10.5% par rapport à 2024
- Terrain résidentiel au m²
- ¥21k/m²
- +10.5% sur 5 ans
- Ventes en 2025
- 1 816
- 43e sur 47 zones de Japan par prix au m²
Ce que disent les données
La hausse ralentit
Le prix au m² des appartements progresse d'environ 0.4 % par an depuis cinq ans, contre 2.2 % les cinq années précédentes.
En retrait sur Japan
Au m², les prix sont 59 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.
Vivre à Iwate : population, logements et risques
- Population 2025
- 1 125 502
- -7.0% depuis 2020
- Japan: -2.5%
- Solde migratoire 2025
- -3 967
- -3.52 pour 1 000 habitants
- Logements vacants (2023)
- 17.3%
- 9.3% vides hors location ou vente
- Japan: 13.8%
- Loyer médian (2023)
- ¥46k
- par mois
- Japan: ¥57k
- Risque de fort séisme
- 12.3%
- probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans
- Japan: 38.4%
- Prix officiel du terrain 2026
- ¥30k/m²
- +0.3% sur un an · +1.9% sur 5 ans
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 38.2%
- of 178 benchmark sites in a worst-case flood zone (13.5% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 10.7%
- of 178 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 5.1%
- of 178 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Exemples de ventes à Iwate
Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.
Appartement
¥3.0M
¥75k/m²
- Tsunagi, Morioka City
- Koiwai
- 1K · 40 m²
- Construit en 1987 (39 yrs) · SRC
¥11.0M
¥244k/m²
- Wakasonocho, Morioka City
- Morioka
- 2DK · 45 m²
- Construit en 1989 (37 yrs)
¥29.0M
¥483k/m²
- Sakanacho, Morioka City
- Morioka · 24 min à pied
- 2LDK · 60 m²
- Construit en 2013 (13 yrs) · RC
Maison
¥3.5M
¥21k/m²
- Mizusawatainichidoori, Oshu City
- Mizusawa · 14 min à pied
- Terrain 500 m² · habitable 170 m²
- Construit en 1972 (54 yrs) · Wood
¥13.0M
¥186k/m²
- Hiraizumi, Hiraizumi Town, Nishiiwai County
- Hiraizumi · 20 min à pied
- Terrain 370 m² · habitable 70 m²
- Construit en 2008 (18 yrs) · Wood
¥28.0M
¥373k/m²
- Kintaichi, Ninohe City
- Kintaichi Onsen · 7 min à pied
- Terrain 230 m² · habitable 75 m²
- Construit en 2026 (0 yrs)
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| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2007 | ¥8.7M | ¥12.0M |
| 2008 | ¥11.5M | ¥11.0M |
| 2009 | ¥8.4M | ¥11.0M |
| 2010 | ¥6.4M | ¥10.0M |
| 2011 | ¥8.9M | ¥10.0M |
| 2012 | ¥8.9M | ¥13.0M |
| 2013 | ¥10.0M | ¥13.0M |
| 2014 | ¥11.0M | ¥12.0M |
| 2015 | ¥8.9M | ¥12.0M |
| 2016 | ¥11.0M | ¥13.0M |
| 2017 | ¥13.0M | ¥12.0M |
| 2018 | ¥14.0M | ¥13.0M |
| 2019 | ¥12.0M | ¥13.0M |
| 2020 | ¥9.9M | ¥16.0M |
| 2021 | ¥12.0M | ¥15.0M |
| 2022 | ¥12.5M | ¥14.0M |
| 2023 | ¥11.0M | ¥13.0M |
| 2024 | ¥17.0M | ¥13.0M |
| 2025 | ¥12.0M | ¥12.0M |
| 2026 (partiel) | ¥17.0M | ¥14.0M |
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| Année | Appartement | Maison | Terrain |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥169k/m² | ¥94k/m² | ¥25k/m² |
| 2008 | ¥191k/m² | ¥81k/m² | ¥21k/m² |
| 2009 | ¥147k/m² | ¥82k/m² | ¥20k/m² |
| 2010 | ¥120k/m² | ¥77k/m² | ¥23k/m² |
| 2011 | ¥146k/m² | ¥80k/m² | ¥23k/m² |
| 2012 | ¥136k/m² | ¥87k/m² | ¥20k/m² |
| 2013 | ¥200k/m² | ¥88k/m² | ¥22k/m² |
| 2014 | ¥211k/m² | ¥89k/m² | ¥18k/m² |
| 2015 | ¥182k/m² | ¥84k/m² | ¥18k/m² |
| 2016 | ¥218k/m² | ¥94k/m² | ¥19k/m² |
| 2017 | ¥214k/m² | ¥90k/m² | ¥19k/m² |
| 2018 | ¥228k/m² | ¥92k/m² | ¥20k/m² |
| 2019 | ¥200k/m² | ¥98k/m² | ¥19k/m² |
| 2020 | ¥238k/m² | ¥110k/m² | ¥19k/m² |
| 2021 | ¥200k/m² | ¥109k/m² | ¥21k/m² |
| 2022 | ¥200k/m² | ¥100k/m² | ¥19k/m² |
| 2023 | ¥196k/m² | ¥88k/m² | ¥20k/m² |
| 2024 | ¥262k/m² | ¥92k/m² | ¥23k/m² |
| 2025 | ¥185k/m² | ¥83k/m² | ¥21k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥244k/m² | ¥85k/m² | ¥25k/m² |
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| Âge du bâtiment (ans) | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥284k/m² |
| 1 | – | ¥253k/m² |
| 2 | – | ¥333k/m² |
| 3 | – | ¥271k/m² |
| 4 | – | ¥211k/m² |
| 5 | – | ¥217k/m² |
| 6 | – | ¥226k/m² |
| 7 | – | ¥236k/m² |
| 8 | ¥406k/m² | ¥227k/m² |
| 9 | – | ¥187k/m² |
| 10 | – | ¥203k/m² |
| 11 | – | ¥182k/m² |
| 12 | – | ¥148k/m² |
| 13 | – | ¥186k/m² |
| 14 | ¥365k/m² | ¥183k/m² |
| 15 | ¥343k/m² | ¥144k/m² |
| 16 | ¥360k/m² | ¥162k/m² |
| 17 | ¥330k/m² | ¥134k/m² |
| 18 | ¥333k/m² | ¥124k/m² |
| 19 | ¥329k/m² | ¥115k/m² |
| 20 | ¥315k/m² | ¥120k/m² |
| 21 | – | ¥113k/m² |
| 22 | – | ¥106k/m² |
| 23 | – | ¥90k/m² |
| 24 | – | ¥88k/m² |
| 25 | – | ¥69k/m² |
| 26 | – | ¥88k/m² |
| 27 | ¥257k/m² | ¥94k/m² |
| 28 | – | ¥79k/m² |
| 29 | – | ¥86k/m² |
| 30 | ¥180k/m² | ¥85k/m² |
| 31 | ¥135k/m² | ¥92k/m² |
| 32 | ¥165k/m² | ¥81k/m² |
| 33 | ¥143k/m² | ¥70k/m² |
| 34 | ¥100k/m² | ¥80k/m² |
| 35 | ¥115k/m² | ¥84k/m² |
| 36 | ¥180k/m² | ¥64k/m² |
| 37 | ¥112k/m² | ¥67k/m² |
| 38 | ¥164k/m² | ¥56k/m² |
| 39 | ¥150k/m² | ¥48k/m² |
| 40 | ¥157k/m² | ¥51k/m² |
| 41 | ¥118k/m² | ¥55k/m² |
| 42 | – | ¥54k/m² |
| 43 | – | ¥48k/m² |
| 44 | – | ¥55k/m² |
| 45 | – | ¥50k/m² |
| 46 | – | ¥49k/m² |
| 47 | – | ¥35k/m² |
| 48 | – | ¥41k/m² |
| 49 | – | ¥29k/m² |
| 50 | ¥40k/m² | ¥33k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥160k/m² | – |
| 2008 | ¥154k/m² | ¥343k/m² |
| 2009 | ¥130k/m² | ¥300k/m² |
| 2010 | ¥116k/m² | – |
| 2011 | ¥152k/m² | – |
| 2012 | ¥125k/m² | – |
| 2013 | ¥157k/m² | ¥272k/m² |
| 2014 | ¥165k/m² | ¥287k/m² |
| 2015 | ¥155k/m² | – |
| 2016 | ¥160k/m² | ¥304k/m² |
| 2017 | ¥163k/m² | ¥306k/m² |
| 2018 | ¥168k/m² | ¥326k/m² |
| 2019 | ¥162k/m² | ¥307k/m² |
| 2020 | ¥164k/m² | – |
| 2021 | ¥162k/m² | ¥341k/m² |
| 2022 | ¥168k/m² | ¥348k/m² |
| 2023 | ¥122k/m² | ¥348k/m² |
| 2024 | ¥155k/m² | ¥315k/m² |
| 2025 | ¥157k/m² | ¥354k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
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| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥64k/m² | ¥97k/m² | ¥230k/m² | – |
| 2008 | ¥59k/m² | ¥79k/m² | ¥218k/m² | – |
| 2009 | ¥52k/m² | ¥78k/m² | ¥221k/m² | – |
| 2010 | ¥56k/m² | ¥75k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2011 | ¥59k/m² | ¥80k/m² | ¥189k/m² | ¥230k/m² |
| 2012 | ¥53k/m² | ¥80k/m² | ¥145k/m² | ¥223k/m² |
| 2013 | ¥58k/m² | ¥85k/m² | ¥136k/m² | ¥224k/m² |
| 2014 | ¥58k/m² | ¥86k/m² | ¥113k/m² | ¥228k/m² |
| 2015 | ¥56k/m² | ¥77k/m² | ¥132k/m² | ¥226k/m² |
| 2016 | ¥61k/m² | ¥81k/m² | ¥152k/m² | ¥229k/m² |
| 2017 | ¥50k/m² | ¥82k/m² | ¥117k/m² | ¥244k/m² |
| 2018 | ¥50k/m² | ¥83k/m² | ¥138k/m² | ¥241k/m² |
| 2019 | ¥44k/m² | ¥78k/m² | ¥148k/m² | ¥230k/m² |
| 2020 | ¥45k/m² | ¥75k/m² | ¥144k/m² | ¥244k/m² |
| 2021 | ¥40k/m² | ¥80k/m² | ¥114k/m² | ¥230k/m² |
| 2022 | ¥51k/m² | ¥81k/m² | ¥139k/m² | ¥230k/m² |
| 2023 | ¥43k/m² | ¥70k/m² | ¥137k/m² | ¥204k/m² |
| 2024 | ¥41k/m² | ¥73k/m² | ¥123k/m² | ¥212k/m² |
| 2025 | ¥38k/m² | ¥63k/m² | ¥114k/m² | ¥203k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥41k/m² | ¥65k/m² | ¥133k/m² | ¥210k/m² |
Prix par zone à Iwate
Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.
| Zone | Appartement, prix au m² | Prix médian d'un appartement ancien | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Terrain résidentiel au m² | Évol. 5 ans (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Morioka City | ¥181k/m² | ¥11.5M | ¥21.0M | ¥60k/m² | -23.6% |
| Yahaba Town, Shiwa County | – | – | ¥28.0M | ¥57k/m² | – |
| Shiwa Town, Shiwa County | – | – | ¥15.5M | ¥28k/m² | – |
| Takizawa City | – | – | ¥15.0M | ¥20k/m² | – |
| Kitakami City | – | – | ¥12.0M | ¥29k/m² | – |
| Ichinoseki City | – | – | ¥11.0M | ¥14k/m² | – |
| Miyako City | – | – | ¥5.5M | – | – |
| Hanamaki City | – | – | ¥9.1M | ¥14k/m² | – |
| Oshu City | – | – | ¥7.3M | ¥14k/m² | – |
| Kuji City | – | – | – | ¥11k/m² | – |
Prices near train stations in Iwate
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Prix médian d'un appartement ancien | Appartement, prix au m² | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Walk (min) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Morioka (盛岡) | ¥13.0M | ¥219k/m² | ¥17.0M | 19 | 661 |
| Mizusawa (水沢) | – | – | ¥8.0M | 18 | 251 |
| Hanamaki (花巻) | – | – | ¥11.0M | 16 | 191 |
| Iwate Iioka (岩手飯岡) | – | – | ¥24.0M | 19 | 155 |
| Ichinoseki (一ノ関) | – | – | ¥20.0M | 18 | 153 |
| Kitakami (北上) | – | – | ¥20.0M | 19 | 148 |
| Aoyama(Iwate) (青山(岩手)) | – | – | ¥14.0M | 18 | 131 |
| Sembokucho (仙北町) | ¥20.0M | ¥286k/m² | ¥33.5M | 21 | 127 |
| Yahaba (矢幅) | – | – | ¥26.5M | 19 | 70 |
| Kuriyagawa (厨川) | – | – | ¥21.0M | 18 | 63 |
| Kuji(Iwate) (久慈) | – | – | ¥7.0M | 14 | 57 |
| Tono (遠野) | – | – | ¥9.0M | 11 | 47 |
| Sugo (巣子) | – | – | ¥13.5M | 18 | 46 |
| Murasakino (村崎野) | – | – | ¥16.0M | 13 | 35 |
| Obuke (大更) | – | – | ¥4.5M | 15 | 33 |
Used condo prices by layout in Iwate
Ventes 2023–2025.
| Layout | Prix médian d'un appartement ancien | Typical size | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥23.0M | 70 m² | 100 |
| 1K | ¥2.4M | 20 m² | 54 |
| 2LDK | ¥15.0M | 55 m² | 53 |
| 2DK | ¥6.0M | 45 m² | 19 |
| 4LDK | ¥28.0M | 85 m² | 19 |
| 1DK | ¥3.4M | 30 m² | 15 |
| 1LDK | ¥9.0M | 45 m² | 11 |
À propos des données
Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.
À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.