Marché immobilier de Miyazaki 2025
Données mises à jour le 2026-11-10 · Source : enquête des prix du MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Chiffres clés 2025
- Prix médian d'un appartement ancien
- ¥17.0M
- ¥223k/m²
- Prix médian d'une maison (terrain + bâti)
- ¥15.0M
- +18.2% par rapport à 2024
- Terrain résidentiel au m²
- ¥24k/m²
- +20.0% sur 5 ans
- Ventes en 2025
- 1 769
- 37e sur 47 zones de Japan par prix au m²
Ce que disent les données
Une hausse régulière
Le prix au m² des appartements progresse d'environ 0.8 % par an depuis cinq ans, contre 1.8 % les cinq années précédentes.
En retrait sur Japan
Au m², les prix sont 59 % en dessous de la moyenne de Japan, un écart qui s'est réduit en dix ans.
Vivre à Miyazaki : population, logements et risques
- Population 2025
- 1 018 904
- -4.7% depuis 2020
- Japan: -2.5%
- Solde migratoire 2025
- -3 024
- -2.97 pour 1 000 habitants
- Logements vacants (2023)
- 16.3%
- 9.9% vides hors location ou vente
- Japan: 13.8%
- Loyer médian (2023)
- ¥43k
- par mois
- Japan: ¥57k
- Risque de fort séisme
- 34.0%
- probabilité d'une secousse d'intensité 6- ou plus en 30 ans
- Japan: 38.4%
- Prix officiel du terrain 2026
- ¥25k/m²
- +0.6% sur un an · +0.8% sur 5 ans
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 43.8%
- of 217 benchmark sites in a worst-case flood zone (9.2% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 23.0%
- of 217 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 2.3%
- of 217 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Vérifier les zones inondables et de glissement de terrain sur la carte officielle des risques ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Exemples de ventes à Miyazaki
Transactions réelles des quatre derniers trimestres, choisies près du bas (20e centile), du milieu et du haut (80e centile) de la fourchette de prix.
Appartement
¥7.5M
¥167k/m²
- Oaza Akae, Miyazaki City
- Miyazaki Airport
- 1DK · 45 m²
- Construit en 1991 (35 yrs) · RC
¥16.0M
¥168k/m²
- Jogasaki, Miyazaki City
- Minami Miyazaki · 16 min à pied
- 3LDK · 95 m²
- Construit en 2002 (23 yrs) · RC
¥28.0M
¥311k/m²
- Saiwaimachi, Nobeoka City
- Nobeoka · 4 min à pied
- 4LDK · 90 m²
- Construit en 2014 (12 yrs) · RC
Maison
¥5.0M
¥31k/m²
- Nakamuranishi, Miyazaki City
- Minami Miyazaki · 11 min à pied
- Terrain 60 m² · habitable 160 m²
- Construit en 1978 (48 yrs) · Steel
¥15.0M
¥130k/m²
- Kiyotakechokano, Miyazaki City
- Kano(Miyazaki) · 11 min à pied
- Terrain 250 m² · habitable 115 m²
- Construit en 1989 (37 yrs) · Wood
¥29.0M
¥252k/m²
- Gakuenkibanadaiminami, Miyazaki City
- Kibana · 24 min à pied
- Terrain 590 m² · habitable 115 m²
- Construit en 1995 (31 yrs) · Wood
Afficher le tableau
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2007 | ¥10.0M | ¥13.0M |
| 2008 | ¥9.6M | ¥13.0M |
| 2009 | ¥9.5M | ¥12.0M |
| 2010 | ¥13.0M | ¥13.0M |
| 2011 | ¥13.0M | ¥13.0M |
| 2012 | ¥12.0M | ¥12.0M |
| 2013 | ¥11.0M | ¥14.0M |
| 2014 | ¥14.0M | ¥12.0M |
| 2015 | ¥14.0M | ¥14.0M |
| 2016 | ¥14.0M | ¥14.0M |
| 2017 | ¥13.0M | ¥13.0M |
| 2018 | ¥15.0M | ¥15.0M |
| 2019 | ¥16.0M | ¥14.0M |
| 2020 | ¥16.0M | ¥14.0M |
| 2021 | ¥16.0M | ¥14.0M |
| 2022 | ¥17.0M | ¥13.0M |
| 2023 | ¥18.0M | ¥12.0M |
| 2024 | ¥17.0M | ¥13.0M |
| 2025 | ¥17.0M | ¥15.0M |
| 2026 (partiel) | ¥13.0M | ¥13.0M |
Afficher le tableau
| Année | Appartement | Maison | Terrain |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥146k/m² | ¥114k/m² | ¥24k/m² |
| 2008 | ¥150k/m² | ¥100k/m² | ¥21k/m² |
| 2009 | ¥143k/m² | ¥92k/m² | ¥21k/m² |
| 2010 | ¥165k/m² | ¥105k/m² | ¥21k/m² |
| 2011 | ¥185k/m² | ¥97k/m² | ¥21k/m² |
| 2012 | ¥171k/m² | ¥98k/m² | ¥21k/m² |
| 2013 | ¥158k/m² | ¥111k/m² | ¥20k/m² |
| 2014 | ¥200k/m² | ¥103k/m² | ¥21k/m² |
| 2015 | ¥187k/m² | ¥109k/m² | ¥21k/m² |
| 2016 | ¥187k/m² | ¥103k/m² | ¥19k/m² |
| 2017 | ¥173k/m² | ¥108k/m² | ¥20k/m² |
| 2018 | ¥200k/m² | ¥108k/m² | ¥20k/m² |
| 2019 | ¥200k/m² | ¥105k/m² | ¥20k/m² |
| 2020 | ¥224k/m² | ¥103k/m² | ¥20k/m² |
| 2021 | ¥213k/m² | ¥109k/m² | ¥20k/m² |
| 2022 | ¥229k/m² | ¥110k/m² | ¥21k/m² |
| 2023 | ¥253k/m² | ¥96k/m² | ¥22k/m² |
| 2024 | ¥218k/m² | ¥95k/m² | ¥24k/m² |
| 2025 | ¥223k/m² | ¥112k/m² | ¥24k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥200k/m² | ¥108k/m² | ¥23k/m² |
Afficher le tableau
| Âge du bâtiment (ans) | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥267k/m² |
| 1 | – | ¥269k/m² |
| 2 | – | ¥260k/m² |
| 3 | – | ¥212k/m² |
| 4 | – | ¥233k/m² |
| 5 | – | ¥216k/m² |
| 6 | ¥386k/m² | ¥235k/m² |
| 7 | – | ¥218k/m² |
| 8 | ¥339k/m² | ¥175k/m² |
| 9 | – | ¥206k/m² |
| 10 | – | ¥202k/m² |
| 11 | ¥277k/m² | ¥191k/m² |
| 12 | – | ¥152k/m² |
| 13 | – | ¥139k/m² |
| 14 | ¥300k/m² | ¥141k/m² |
| 15 | – | ¥153k/m² |
| 16 | ¥297k/m² | ¥122k/m² |
| 17 | – | ¥148k/m² |
| 18 | – | ¥113k/m² |
| 19 | ¥271k/m² | ¥133k/m² |
| 20 | – | ¥127k/m² |
| 21 | – | ¥118k/m² |
| 22 | ¥229k/m² | ¥122k/m² |
| 23 | ¥255k/m² | ¥132k/m² |
| 24 | ¥207k/m² | ¥98k/m² |
| 25 | ¥227k/m² | ¥105k/m² |
| 26 | ¥229k/m² | ¥90k/m² |
| 27 | ¥180k/m² | ¥83k/m² |
| 28 | – | ¥100k/m² |
| 29 | ¥207k/m² | ¥90k/m² |
| 30 | ¥135k/m² | ¥92k/m² |
| 31 | ¥123k/m² | ¥76k/m² |
| 32 | ¥145k/m² | ¥92k/m² |
| 33 | ¥107k/m² | ¥81k/m² |
| 34 | ¥116k/m² | ¥75k/m² |
| 35 | ¥108k/m² | ¥78k/m² |
| 36 | – | ¥87k/m² |
| 37 | – | ¥64k/m² |
| 38 | – | ¥69k/m² |
| 39 | – | ¥68k/m² |
| 40 | – | ¥65k/m² |
| 41 | – | ¥72k/m² |
| 42 | – | ¥54k/m² |
| 43 | – | ¥59k/m² |
| 44 | – | ¥56k/m² |
| 45 | – | ¥76k/m² |
| 46 | – | ¥57k/m² |
| 47 | – | ¥58k/m² |
| 48 | – | ¥48k/m² |
| 49 | – | ¥64k/m² |
| 50 | – | ¥55k/m² |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
Afficher le tableau
| Année | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥140k/m² | – | – |
| 2008 | ¥138k/m² | – | – |
| 2009 | ¥139k/m² | – | – |
| 2010 | ¥153k/m² | ¥235k/m² | – |
| 2011 | ¥168k/m² | ¥246k/m² | – |
| 2012 | ¥126k/m² | ¥247k/m² | – |
| 2013 | ¥133k/m² | – | – |
| 2014 | ¥163k/m² | ¥240k/m² | – |
| 2015 | ¥140k/m² | ¥215k/m² | – |
| 2016 | ¥150k/m² | ¥243k/m² | – |
| 2017 | ¥103k/m² | ¥243k/m² | – |
| 2018 | ¥143k/m² | ¥244k/m² | – |
| 2019 | ¥169k/m² | ¥232k/m² | – |
| 2020 | ¥173k/m² | – | – |
| 2021 | ¥187k/m² | – | – |
| 2022 | ¥171k/m² | ¥290k/m² | ¥386k/m² |
| 2023 | ¥167k/m² | ¥257k/m² | – |
| 2024 | ¥157k/m² | – | – |
| 2025 | ¥153k/m² | – | – |
Chaque ligne suit les biens d'une même période de construction. 1981 marque l'entrée en vigueur de la norme parasismique actuelle.
Afficher le tableau
| Année | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥81k/m² | ¥104k/m² | ¥189k/m² | – |
| 2008 | ¥81k/m² | ¥89k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2009 | ¥78k/m² | ¥89k/m² | ¥180k/m² | – |
| 2010 | ¥77k/m² | ¥96k/m² | ¥188k/m² | – |
| 2011 | ¥67k/m² | ¥96k/m² | ¥135k/m² | ¥221k/m² |
| 2012 | ¥70k/m² | ¥84k/m² | ¥143k/m² | ¥210k/m² |
| 2013 | ¥79k/m² | ¥98k/m² | ¥136k/m² | ¥212k/m² |
| 2014 | ¥73k/m² | ¥90k/m² | ¥127k/m² | ¥208k/m² |
| 2015 | ¥67k/m² | ¥96k/m² | ¥142k/m² | ¥216k/m² |
| 2016 | ¥64k/m² | ¥94k/m² | ¥136k/m² | ¥211k/m² |
| 2017 | ¥70k/m² | ¥89k/m² | ¥136k/m² | ¥218k/m² |
| 2018 | ¥66k/m² | ¥90k/m² | ¥131k/m² | ¥224k/m² |
| 2019 | ¥70k/m² | ¥82k/m² | ¥133k/m² | ¥222k/m² |
| 2020 | ¥68k/m² | ¥88k/m² | ¥130k/m² | ¥226k/m² |
| 2021 | ¥65k/m² | ¥85k/m² | ¥117k/m² | ¥224k/m² |
| 2022 | ¥56k/m² | ¥90k/m² | ¥133k/m² | ¥200k/m² |
| 2023 | ¥59k/m² | ¥82k/m² | ¥126k/m² | ¥188k/m² |
| 2024 | ¥59k/m² | ¥76k/m² | ¥133k/m² | ¥216k/m² |
| 2025 | ¥68k/m² | ¥79k/m² | ¥128k/m² | ¥200k/m² |
| 2026 (partiel) | ¥63k/m² | ¥85k/m² | ¥107k/m² | – |
Prix par zone à Miyazaki
Médianes 2025, triées par prix au m² des appartements.
| Zone | Appartement, prix au m² | Prix médian d'un appartement ancien | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Terrain résidentiel au m² | Évol. 5 ans (appart.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Miyazaki City | ¥215k/m² | ¥16.0M | ¥22.0M | ¥58k/m² | -5.4% |
| Hyuga City | – | – | ¥17.0M | ¥18k/m² | – |
| Nobeoka City | – | – | ¥13.5M | ¥40k/m² | – |
| Miyakonojo City | – | – | ¥13.0M | ¥17k/m² | – |
| Mimata Town, Kitamorokata County | – | – | ¥8.0M | ¥14k/m² | – |
| Takanabe Town, Koyu County | – | – | ¥12.0M | – | – |
| Kobayashi City | – | – | ¥5.5M | ¥9k/m² | – |
| Nichinan City | – | – | ¥7.6M | ¥12k/m² | – |
| Ebino City | – | – | ¥3.0M | – | – |
Prices near train stations in Miyazaki
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Prix médian d'un appartement ancien | Appartement, prix au m² | Prix médian d'une maison (terrain + bâti) | Walk (min) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Miyazaki (宮崎) | ¥19.0M | ¥257k/m² | ¥23.0M | 19 | 488 |
| Miyazakijingu (宮崎神宮) | ¥16.0M | ¥224k/m² | ¥22.0M | 19 | 222 |
| Minami Miyazaki (南宮崎) | ¥13.5M | ¥172k/m² | ¥22.0M | 14 | 212 |
| Nobeoka (延岡) | ¥20.0M | ¥277k/m² | ¥11.0M | 18 | 185 |
| Miyakonojo (都城) | – | – | ¥15.0M | 19 | 151 |
| Hyugashi (日向市) | – | – | ¥14.0M | 18 | 121 |
| Nishi Miyakonojo (西都城) | – | – | ¥12.0M | 18 | 111 |
| Minami Nobeoka (南延岡) | – | – | ¥14.0M | 21 | 104 |
| Sadowara (佐土原) | – | – | ¥18.0M | 17 | 95 |
| Isoichi (五十市) | – | – | ¥15.0M | 18 | 91 |
| Kobayashi(Miyazaki) (小林(宮崎)) | – | – | ¥5.9M | 15 | 90 |
| Takanabe (高鍋) | – | – | ¥10.0M | 23 | 86 |
| Tayoshi (田吉) | – | – | ¥17.0M | 20 | 54 |
| Mimata (三股) | – | – | ¥7.5M | 18 | 53 |
| Minamikata(Miyazaki) (南方(宮崎)) | – | – | ¥22.0M | 16 | 52 |
Used condo prices by layout in Miyazaki
Ventes 2023–2025.
| Layout | Prix médian d'un appartement ancien | Typical size | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥18.0M | 75 m² | 136 |
| 2LDK | ¥20.0M | 65 m² | 41 |
| 4LDK | ¥21.0M | 85 m² | 40 |
| 1K | ¥1.9M | 20 m² | 26 |
À propos des données
Les chiffres sont des médianes de transactions réelles déclarées au ministère japonais du Territoire (MLIT). Le prix au m² des maisons divise le prix total (terrain et bâti) par la surface habitable. Les médianes basées sur moins de 20 ventes ne sont pas affichées. Les derniers trimestres sont provisoires.
À titre informatif uniquement, pas un conseil en investissement.