Mercado inmobiliario de Iwate 2025
Datos actualizados el 2026-11-10 · Fuente: encuesta de precios del MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Cifras clave de 2025
- Precio mediano de piso usado
- ¥12.0M
- ¥185k/m²
- Precio mediano de casa (suelo + edificio)
- ¥12.0M
- -10.5% frente a 2024
- Suelo residencial por m²
- ¥21k/m²
- +10.5% en 5 años
- Ventas en 2025
- 1816
- Puesto 43 de 47 zonas de Japan por precio por m²
Lo que dicen los datos
La subida se modera
El precio por m² de los pisos sube alrededor de un 0.4 % anual en los últimos cinco años, frente al 2.2 % de los cinco anteriores.
Por detrás de Japan
Por m², los precios están un 59 % por debajo de la media de Japan, una diferencia que se ha reducido en diez años.
Vivir en Iwate: población, viviendas y riesgos
- Población 2025
- 1.125.502
- -7.0% desde 2020
- Japan: -2.5%
- Saldo migratorio 2025
- -3967
- -3.52 por cada 1.000 habitantes
- Viviendas vacías (2023)
- 17.3%
- 9.3% vacías sin estar en alquiler o venta
- Japan: 13.8%
- Alquiler mediano (2023)
- ¥46k
- al mes
- Japan: ¥57k
- Riesgo de terremoto fuerte
- 12.3%
- probabilidad de intensidad 6- o más en 30 años
- Japan: 38.4%
- Precio oficial del suelo 2026
- ¥30k/m²
- +0.3% en un año · +1.9% en 5 años
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 38.2%
- of 178 benchmark sites in a worst-case flood zone (13.5% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 10.7%
- of 178 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 5.1%
- of 178 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Consultar zonas de inundación y deslizamiento en el mapa oficial de riesgos ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Ejemplos de ventas en Iwate
Transacciones reales de los últimos cuatro trimestres, elegidas cerca del precio bajo (percentil 20), medio y alto (percentil 80).
Piso
¥3.0M
¥75k/m²
- Tsunagi, Morioka City
- Koiwai
- 1K · 40 m²
- Construido en 1987 (39 yrs) · SRC
¥11.0M
¥244k/m²
- Wakasonocho, Morioka City
- Morioka
- 2DK · 45 m²
- Construido en 1989 (37 yrs)
¥29.0M
¥483k/m²
- Sakanacho, Morioka City
- Morioka · 24 min a pie
- 2LDK · 60 m²
- Construido en 2013 (13 yrs) · RC
Casa
¥3.5M
¥21k/m²
- Mizusawatainichidoori, Oshu City
- Mizusawa · 14 min a pie
- Suelo 500 m² · construidos 170 m²
- Construido en 1972 (54 yrs) · Wood
¥13.0M
¥186k/m²
- Hiraizumi, Hiraizumi Town, Nishiiwai County
- Hiraizumi · 20 min a pie
- Suelo 370 m² · construidos 70 m²
- Construido en 2008 (18 yrs) · Wood
¥28.0M
¥373k/m²
- Kintaichi, Ninohe City
- Kintaichi Onsen · 7 min a pie
- Suelo 230 m² · construidos 75 m²
- Construido en 2026 (0 yrs)
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| Año | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 2007 | ¥8.7M | ¥12.0M |
| 2008 | ¥11.5M | ¥11.0M |
| 2009 | ¥8.4M | ¥11.0M |
| 2010 | ¥6.4M | ¥10.0M |
| 2011 | ¥8.9M | ¥10.0M |
| 2012 | ¥8.9M | ¥13.0M |
| 2013 | ¥10.0M | ¥13.0M |
| 2014 | ¥11.0M | ¥12.0M |
| 2015 | ¥8.9M | ¥12.0M |
| 2016 | ¥11.0M | ¥13.0M |
| 2017 | ¥13.0M | ¥12.0M |
| 2018 | ¥14.0M | ¥13.0M |
| 2019 | ¥12.0M | ¥13.0M |
| 2020 | ¥9.9M | ¥16.0M |
| 2021 | ¥12.0M | ¥15.0M |
| 2022 | ¥12.5M | ¥14.0M |
| 2023 | ¥11.0M | ¥13.0M |
| 2024 | ¥17.0M | ¥13.0M |
| 2025 | ¥12.0M | ¥12.0M |
| 2026 (parcial) | ¥17.0M | ¥14.0M |
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| Año | Piso | Casa | Suelo |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥169k/m² | ¥94k/m² | ¥25k/m² |
| 2008 | ¥191k/m² | ¥81k/m² | ¥21k/m² |
| 2009 | ¥147k/m² | ¥82k/m² | ¥20k/m² |
| 2010 | ¥120k/m² | ¥77k/m² | ¥23k/m² |
| 2011 | ¥146k/m² | ¥80k/m² | ¥23k/m² |
| 2012 | ¥136k/m² | ¥87k/m² | ¥20k/m² |
| 2013 | ¥200k/m² | ¥88k/m² | ¥22k/m² |
| 2014 | ¥211k/m² | ¥89k/m² | ¥18k/m² |
| 2015 | ¥182k/m² | ¥84k/m² | ¥18k/m² |
| 2016 | ¥218k/m² | ¥94k/m² | ¥19k/m² |
| 2017 | ¥214k/m² | ¥90k/m² | ¥19k/m² |
| 2018 | ¥228k/m² | ¥92k/m² | ¥20k/m² |
| 2019 | ¥200k/m² | ¥98k/m² | ¥19k/m² |
| 2020 | ¥238k/m² | ¥110k/m² | ¥19k/m² |
| 2021 | ¥200k/m² | ¥109k/m² | ¥21k/m² |
| 2022 | ¥200k/m² | ¥100k/m² | ¥19k/m² |
| 2023 | ¥196k/m² | ¥88k/m² | ¥20k/m² |
| 2024 | ¥262k/m² | ¥92k/m² | ¥23k/m² |
| 2025 | ¥185k/m² | ¥83k/m² | ¥21k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥244k/m² | ¥85k/m² | ¥25k/m² |
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| Antigüedad (años) | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥284k/m² |
| 1 | – | ¥253k/m² |
| 2 | – | ¥333k/m² |
| 3 | – | ¥271k/m² |
| 4 | – | ¥211k/m² |
| 5 | – | ¥217k/m² |
| 6 | – | ¥226k/m² |
| 7 | – | ¥236k/m² |
| 8 | ¥406k/m² | ¥227k/m² |
| 9 | – | ¥187k/m² |
| 10 | – | ¥203k/m² |
| 11 | – | ¥182k/m² |
| 12 | – | ¥148k/m² |
| 13 | – | ¥186k/m² |
| 14 | ¥365k/m² | ¥183k/m² |
| 15 | ¥343k/m² | ¥144k/m² |
| 16 | ¥360k/m² | ¥162k/m² |
| 17 | ¥330k/m² | ¥134k/m² |
| 18 | ¥333k/m² | ¥124k/m² |
| 19 | ¥329k/m² | ¥115k/m² |
| 20 | ¥315k/m² | ¥120k/m² |
| 21 | – | ¥113k/m² |
| 22 | – | ¥106k/m² |
| 23 | – | ¥90k/m² |
| 24 | – | ¥88k/m² |
| 25 | – | ¥69k/m² |
| 26 | – | ¥88k/m² |
| 27 | ¥257k/m² | ¥94k/m² |
| 28 | – | ¥79k/m² |
| 29 | – | ¥86k/m² |
| 30 | ¥180k/m² | ¥85k/m² |
| 31 | ¥135k/m² | ¥92k/m² |
| 32 | ¥165k/m² | ¥81k/m² |
| 33 | ¥143k/m² | ¥70k/m² |
| 34 | ¥100k/m² | ¥80k/m² |
| 35 | ¥115k/m² | ¥84k/m² |
| 36 | ¥180k/m² | ¥64k/m² |
| 37 | ¥112k/m² | ¥67k/m² |
| 38 | ¥164k/m² | ¥56k/m² |
| 39 | ¥150k/m² | ¥48k/m² |
| 40 | ¥157k/m² | ¥51k/m² |
| 41 | ¥118k/m² | ¥55k/m² |
| 42 | – | ¥54k/m² |
| 43 | – | ¥48k/m² |
| 44 | – | ¥55k/m² |
| 45 | – | ¥50k/m² |
| 46 | – | ¥49k/m² |
| 47 | – | ¥35k/m² |
| 48 | – | ¥41k/m² |
| 49 | – | ¥29k/m² |
| 50 | ¥40k/m² | ¥33k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥160k/m² | – |
| 2008 | ¥154k/m² | ¥343k/m² |
| 2009 | ¥130k/m² | ¥300k/m² |
| 2010 | ¥116k/m² | – |
| 2011 | ¥152k/m² | – |
| 2012 | ¥125k/m² | – |
| 2013 | ¥157k/m² | ¥272k/m² |
| 2014 | ¥165k/m² | ¥287k/m² |
| 2015 | ¥155k/m² | – |
| 2016 | ¥160k/m² | ¥304k/m² |
| 2017 | ¥163k/m² | ¥306k/m² |
| 2018 | ¥168k/m² | ¥326k/m² |
| 2019 | ¥162k/m² | ¥307k/m² |
| 2020 | ¥164k/m² | – |
| 2021 | ¥162k/m² | ¥341k/m² |
| 2022 | ¥168k/m² | ¥348k/m² |
| 2023 | ¥122k/m² | ¥348k/m² |
| 2024 | ¥155k/m² | ¥315k/m² |
| 2025 | ¥157k/m² | ¥354k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥64k/m² | ¥97k/m² | ¥230k/m² | – |
| 2008 | ¥59k/m² | ¥79k/m² | ¥218k/m² | – |
| 2009 | ¥52k/m² | ¥78k/m² | ¥221k/m² | – |
| 2010 | ¥56k/m² | ¥75k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2011 | ¥59k/m² | ¥80k/m² | ¥189k/m² | ¥230k/m² |
| 2012 | ¥53k/m² | ¥80k/m² | ¥145k/m² | ¥223k/m² |
| 2013 | ¥58k/m² | ¥85k/m² | ¥136k/m² | ¥224k/m² |
| 2014 | ¥58k/m² | ¥86k/m² | ¥113k/m² | ¥228k/m² |
| 2015 | ¥56k/m² | ¥77k/m² | ¥132k/m² | ¥226k/m² |
| 2016 | ¥61k/m² | ¥81k/m² | ¥152k/m² | ¥229k/m² |
| 2017 | ¥50k/m² | ¥82k/m² | ¥117k/m² | ¥244k/m² |
| 2018 | ¥50k/m² | ¥83k/m² | ¥138k/m² | ¥241k/m² |
| 2019 | ¥44k/m² | ¥78k/m² | ¥148k/m² | ¥230k/m² |
| 2020 | ¥45k/m² | ¥75k/m² | ¥144k/m² | ¥244k/m² |
| 2021 | ¥40k/m² | ¥80k/m² | ¥114k/m² | ¥230k/m² |
| 2022 | ¥51k/m² | ¥81k/m² | ¥139k/m² | ¥230k/m² |
| 2023 | ¥43k/m² | ¥70k/m² | ¥137k/m² | ¥204k/m² |
| 2024 | ¥41k/m² | ¥73k/m² | ¥123k/m² | ¥212k/m² |
| 2025 | ¥38k/m² | ¥63k/m² | ¥114k/m² | ¥203k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥41k/m² | ¥65k/m² | ¥133k/m² | ¥210k/m² |
Precios por zona en Iwate
Medianas de 2025, ordenadas por precio por m² de pisos.
| Zona | Piso, precio por m² | Precio mediano de piso usado | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Suelo residencial por m² | Cambio 5 años (pisos) |
|---|---|---|---|---|---|
| Morioka City | ¥181k/m² | ¥11.5M | ¥21.0M | ¥60k/m² | -23.6% |
| Yahaba Town, Shiwa County | – | – | ¥28.0M | ¥57k/m² | – |
| Shiwa Town, Shiwa County | – | – | ¥15.5M | ¥28k/m² | – |
| Takizawa City | – | – | ¥15.0M | ¥20k/m² | – |
| Kitakami City | – | – | ¥12.0M | ¥29k/m² | – |
| Ichinoseki City | – | – | ¥11.0M | ¥14k/m² | – |
| Miyako City | – | – | ¥5.5M | – | – |
| Hanamaki City | – | – | ¥9.1M | ¥14k/m² | – |
| Oshu City | – | – | ¥7.3M | ¥14k/m² | – |
| Kuji City | – | – | – | ¥11k/m² | – |
Prices near train stations in Iwate
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Precio mediano de piso usado | Piso, precio por m² | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Walk (min) | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|
| Morioka (盛岡) | ¥13.0M | ¥219k/m² | ¥17.0M | 19 | 661 |
| Mizusawa (水沢) | – | – | ¥8.0M | 18 | 251 |
| Hanamaki (花巻) | – | – | ¥11.0M | 16 | 191 |
| Iwate Iioka (岩手飯岡) | – | – | ¥24.0M | 19 | 155 |
| Ichinoseki (一ノ関) | – | – | ¥20.0M | 18 | 153 |
| Kitakami (北上) | – | – | ¥20.0M | 19 | 148 |
| Aoyama(Iwate) (青山(岩手)) | – | – | ¥14.0M | 18 | 131 |
| Sembokucho (仙北町) | ¥20.0M | ¥286k/m² | ¥33.5M | 21 | 127 |
| Yahaba (矢幅) | – | – | ¥26.5M | 19 | 70 |
| Kuriyagawa (厨川) | – | – | ¥21.0M | 18 | 63 |
| Kuji(Iwate) (久慈) | – | – | ¥7.0M | 14 | 57 |
| Tono (遠野) | – | – | ¥9.0M | 11 | 47 |
| Sugo (巣子) | – | – | ¥13.5M | 18 | 46 |
| Murasakino (村崎野) | – | – | ¥16.0M | 13 | 35 |
| Obuke (大更) | – | – | ¥4.5M | 15 | 33 |
Used condo prices by layout in Iwate
Ventas 2023–2025.
| Layout | Precio mediano de piso usado | Typical size | Ventas |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥23.0M | 70 m² | 100 |
| 1K | ¥2.4M | 20 m² | 54 |
| 2LDK | ¥15.0M | 55 m² | 53 |
| 2DK | ¥6.0M | 45 m² | 19 |
| 4LDK | ¥28.0M | 85 m² | 19 |
| 1DK | ¥3.4M | 30 m² | 15 |
| 1LDK | ¥9.0M | 45 m² | 11 |
Sobre los datos
Las cifras son medianas de transacciones reales comunicadas al Ministerio de Territorio de Japón (MLIT). El precio por m² de las casas divide el precio total (suelo y edificio) entre la superficie construida. No se muestran medianas con menos de 20 ventas. Los últimos trimestres son provisionales.
Solo información, no es asesoramiento de inversión.