Mercado inmobiliario de Aomori 2025
Datos actualizados el 2026-11-10 · Fuente: encuesta de precios del MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Cifras clave de 2025
- Precio mediano de piso usado
- ¥9.7M
- ¥144k/m²
- Precio mediano de casa (suelo + edificio)
- ¥10.0M
- -1.8% frente a 2024
- Suelo residencial por m²
- ¥18k/m²
- 0.0% en 5 años
- Ventas en 2025
- 1945
- Puesto 47 de 47 zonas de Japan por precio por m²
Lo que dicen los datos
La tendencia cambia
El precio por m² de los pisos baja alrededor de un 1.2 % anual: precios bajos, pero poca revalorización.
Por detrás de Japan
Por m², los precios están un 71 % por debajo de la media de Japan, una diferencia que se ha reducido en diez años.
Vivir en Aomori: población, viviendas y riesgos
- Población 2025
- 1.140.395
- -7.9% desde 2020
- Japan: -2.5%
- Saldo migratorio 2025
- -4542
- -3.98 por cada 1.000 habitantes
- Viviendas vacías (2023)
- 16.7%
- 9.3% vacías sin estar en alquiler o venta
- Japan: 13.8%
- Alquiler mediano (2023)
- ¥42k
- al mes
- Japan: ¥57k
- Riesgo de terremoto fuerte
- 11.1%
- probabilidad de intensidad 6- o más en 30 años
- Japan: 38.4%
- Precio oficial del suelo 2026
- ¥20k/m²
- +0.2% en un año · -0.2% en 5 años
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 46.3%
- of 246 benchmark sites in a worst-case flood zone (4.9% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 26.8%
- of 246 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 0.8%
- of 246 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Consultar zonas de inundación y deslizamiento en el mapa oficial de riesgos ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Ejemplos de ventas en Aomori
Transacciones reales de los últimos cuatro trimestres, elegidas cerca del precio bajo (percentil 20), medio y alto (percentil 80).
Piso
¥5.5M
¥92k/m²
- Oaza Kamenokomachi, Hirosaki City
- Hirosaki · 29 min a pie
- 3LDK · 60 m²
- Construido en 1990 (35 yrs) · SRC
¥9.0M
¥113k/m²
- Oaza Jotochuo, Hirosaki City
- Hirosaki · 11 min a pie
- 3LDK · 80 m²
- Construido en 1991 (34 yrs) · SRC
¥32.0M
¥356k/m²
- Oaza Bancho, Hachinohe City
- Hon Hachinohe · 11 min a pie
- 3LDK · 90 m²
- Construido en 2010 (15 yrs) · RC
Casa
¥2.7M
¥42k/m²
- Oaza Itchoda, Hirosaki City
- Hirokoshita
- Suelo 290 m² · construidos 65 m²
- Construido en 1979 (47 yrs) · Wood
¥10.0M
¥91k/m²
- Sakuragawa, Aomori City
- Tsutsui(Aomori) · 9 min a pie
- Suelo 560 m² · construidos 110 m²
- Construido en 1967 (59 yrs) · Wood
¥24.0M
¥155k/m²
- Aoba, Hachinohe City
- Konakano · 13 min a pie
- Suelo 350 m² · construidos 155 m²
- Construido en 2003 (23 yrs) · Wood
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| Año | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 2007 | ¥8.0M | ¥12.0M |
| 2008 | ¥10.0M | ¥9.8M |
| 2009 | ¥11.0M | ¥9.0M |
| 2010 | ¥7.8M | ¥9.6M |
| 2011 | ¥9.5M | ¥8.9M |
| 2012 | ¥7.8M | ¥10.0M |
| 2013 | ¥8.2M | ¥10.0M |
| 2014 | ¥11.0M | ¥9.0M |
| 2015 | ¥9.0M | ¥10.0M |
| 2016 | ¥8.8M | ¥12.0M |
| 2017 | ¥11.0M | ¥12.0M |
| 2018 | ¥11.0M | ¥12.0M |
| 2019 | ¥9.8M | ¥12.0M |
| 2020 | ¥8.9M | ¥14.0M |
| 2021 | ¥9.3M | ¥11.0M |
| 2022 | ¥10.0M | ¥10.0M |
| 2023 | ¥11.0M | ¥10.0M |
| 2024 | ¥9.8M | ¥11.0M |
| 2025 | ¥9.7M | ¥10.0M |
| 2026 (parcial) | – | ¥11.0M |
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| Año | Piso | Casa | Suelo |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥142k/m² | ¥74k/m² | ¥20k/m² |
| 2008 | ¥149k/m² | ¥69k/m² | ¥19k/m² |
| 2009 | ¥169k/m² | ¥63k/m² | ¥19k/m² |
| 2010 | ¥136k/m² | ¥64k/m² | ¥18k/m² |
| 2011 | ¥153k/m² | ¥63k/m² | ¥19k/m² |
| 2012 | ¥144k/m² | ¥67k/m² | ¥19k/m² |
| 2013 | ¥140k/m² | ¥68k/m² | ¥18k/m² |
| 2014 | ¥163k/m² | ¥65k/m² | ¥16k/m² |
| 2015 | ¥159k/m² | ¥66k/m² | ¥16k/m² |
| 2016 | ¥154k/m² | ¥74k/m² | ¥18k/m² |
| 2017 | ¥184k/m² | ¥77k/m² | ¥18k/m² |
| 2018 | ¥171k/m² | ¥77k/m² | ¥18k/m² |
| 2019 | ¥170k/m² | ¥74k/m² | ¥20k/m² |
| 2020 | ¥160k/m² | ¥85k/m² | ¥18k/m² |
| 2021 | ¥150k/m² | ¥72k/m² | ¥20k/m² |
| 2022 | ¥173k/m² | ¥68k/m² | ¥20k/m² |
| 2023 | ¥182k/m² | ¥67k/m² | ¥18k/m² |
| 2024 | ¥167k/m² | ¥69k/m² | ¥17k/m² |
| 2025 | ¥144k/m² | ¥68k/m² | ¥18k/m² |
| 2026 (parcial) | – | ¥68k/m² | ¥20k/m² |
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| Antigüedad (años) | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥263k/m² |
| 1 | – | ¥249k/m² |
| 2 | – | ¥275k/m² |
| 3 | ¥217k/m² | ¥231k/m² |
| 4 | – | ¥190k/m² |
| 5 | – | ¥192k/m² |
| 6 | – | ¥212k/m² |
| 7 | – | ¥188k/m² |
| 8 | – | ¥198k/m² |
| 9 | – | ¥188k/m² |
| 10 | – | ¥163k/m² |
| 11 | – | ¥182k/m² |
| 12 | – | ¥144k/m² |
| 13 | – | ¥141k/m² |
| 14 | – | ¥122k/m² |
| 15 | – | ¥117k/m² |
| 16 | – | ¥137k/m² |
| 17 | – | ¥133k/m² |
| 18 | – | ¥116k/m² |
| 19 | – | ¥119k/m² |
| 20 | – | ¥105k/m² |
| 21 | – | ¥98k/m² |
| 22 | – | ¥91k/m² |
| 23 | – | ¥87k/m² |
| 24 | – | ¥73k/m² |
| 25 | – | ¥71k/m² |
| 26 | – | ¥73k/m² |
| 27 | – | ¥83k/m² |
| 28 | – | ¥64k/m² |
| 29 | – | ¥63k/m² |
| 30 | – | ¥70k/m² |
| 31 | ¥147k/m² | ¥63k/m² |
| 32 | ¥142k/m² | ¥62k/m² |
| 33 | ¥142k/m² | ¥58k/m² |
| 34 | ¥143k/m² | ¥44k/m² |
| 35 | – | ¥49k/m² |
| 36 | – | ¥46k/m² |
| 37 | – | ¥42k/m² |
| 38 | ¥106k/m² | ¥40k/m² |
| 39 | – | ¥34k/m² |
| 40 | – | ¥44k/m² |
| 41 | – | ¥34k/m² |
| 42 | – | ¥34k/m² |
| 43 | – | ¥35k/m² |
| 44 | – | ¥35k/m² |
| 45 | – | ¥34k/m² |
| 46 | – | ¥28k/m² |
| 47 | – | ¥31k/m² |
| 48 | – | ¥26k/m² |
| 49 | – | ¥30k/m² |
| 50 | – | ¥26k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥138k/m² | – |
| 2008 | ¥131k/m² | – |
| 2009 | ¥140k/m² | – |
| 2010 | ¥122k/m² | – |
| 2011 | – | ¥294k/m² |
| 2012 | ¥121k/m² | – |
| 2013 | ¥132k/m² | – |
| 2014 | ¥143k/m² | – |
| 2015 | ¥150k/m² | – |
| 2016 | ¥138k/m² | – |
| 2017 | ¥136k/m² | ¥287k/m² |
| 2018 | ¥141k/m² | – |
| 2019 | ¥129k/m² | – |
| 2020 | ¥124k/m² | – |
| 2021 | ¥135k/m² | – |
| 2022 | ¥138k/m² | – |
| 2023 | ¥139k/m² | – |
| 2025 | ¥127k/m² | – |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥55k/m² | ¥78k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2008 | ¥53k/m² | ¥67k/m² | ¥189k/m² | – |
| 2009 | ¥42k/m² | ¥63k/m² | ¥180k/m² | – |
| 2010 | ¥37k/m² | ¥67k/m² | ¥180k/m² | – |
| 2011 | ¥35k/m² | ¥63k/m² | ¥125k/m² | ¥216k/m² |
| 2012 | ¥32k/m² | ¥69k/m² | ¥114k/m² | ¥212k/m² |
| 2013 | ¥36k/m² | ¥67k/m² | ¥116k/m² | ¥219k/m² |
| 2014 | ¥34k/m² | ¥65k/m² | ¥117k/m² | ¥210k/m² |
| 2015 | ¥37k/m² | ¥60k/m² | ¥106k/m² | ¥219k/m² |
| 2016 | ¥36k/m² | ¥71k/m² | ¥107k/m² | ¥210k/m² |
| 2017 | ¥43k/m² | ¥67k/m² | ¥119k/m² | ¥211k/m² |
| 2018 | ¥35k/m² | ¥65k/m² | ¥110k/m² | ¥227k/m² |
| 2019 | ¥36k/m² | ¥60k/m² | ¥112k/m² | ¥220k/m² |
| 2020 | ¥36k/m² | ¥61k/m² | ¥109k/m² | ¥226k/m² |
| 2021 | ¥36k/m² | ¥58k/m² | ¥112k/m² | ¥217k/m² |
| 2022 | ¥32k/m² | ¥59k/m² | ¥118k/m² | ¥188k/m² |
| 2023 | ¥31k/m² | ¥58k/m² | ¥115k/m² | ¥188k/m² |
| 2024 | ¥27k/m² | ¥59k/m² | ¥109k/m² | ¥192k/m² |
| 2025 | ¥26k/m² | ¥55k/m² | ¥121k/m² | ¥196k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥40k/m² | ¥50k/m² | ¥136k/m² | ¥222k/m² |
Precios por zona en Aomori
Medianas de 2025, ordenadas por precio por m² de pisos.
| Zona | Piso, precio por m² | Precio mediano de piso usado | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Suelo residencial por m² | Cambio 5 años (pisos) |
|---|---|---|---|---|---|
| Misawa City | – | – | ¥20.0M | ¥24k/m² | – |
| Aomori City | ¥173k/m² | ¥12.0M | ¥13.0M | ¥33k/m² | +0.6% |
| Hirosaki City | ¥125k/m² | ¥7.5M | ¥11.0M | ¥29k/m² | +9.4% |
| Hachinohe City | – | – | ¥17.0M | ¥33k/m² | – |
| Oirase Town, Kamikita County | – | – | ¥12.5M | ¥10k/m² | – |
| Towada City | – | – | ¥6.0M | ¥13k/m² | – |
| Goshogawara City | – | – | ¥8.3M | ¥15k/m² | – |
| Kuroishi City | – | – | ¥5.3M | – | – |
| Mutsu City | – | – | ¥3.1M | ¥5k/m² | – |
Prices near train stations in Aomori
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Precio mediano de piso usado | Piso, precio por m² | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Walk (min) | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|
| Aomori (青森) | ¥11.5M | ¥184k/m² | ¥13.0M | 20 | 538 |
| Hirosaki (弘前) | ¥8.4M | ¥143k/m² | ¥13.0M | 16 | 387 |
| Misawa(Aomori) (三沢(青森)) | – | – | ¥10.0M | 23 | 332 |
| Hon Hachinohe (本八戸) | ¥9.0M | ¥129k/m² | ¥16.0M | 16 | 201 |
| Goshogawara (五所川原) | – | – | ¥7.7M | 18 | 115 |
| Shimokita (下北) | – | – | ¥4.9M | 20 | 110 |
| Shirogane (白銀) | – | – | ¥14.0M | 18 | 101 |
| Hachinohe (八戸) | – | – | ¥18.5M | 18 | 94 |
| Naganawashiro (長苗代) | – | – | ¥20.0M | 21 | 90 |
| Konakano (小中野) | – | – | ¥22.0M | 14 | 83 |
| Tsutsui(Aomori) (筒井(青森)) | – | – | ¥16.0M | 14 | 80 |
| Shin Aomori (新青森) | – | – | ¥16.0M | 11 | 71 |
| Mutsu Minato (陸奥湊) | – | – | ¥11.0M | 9 | 57 |
| Kuroishi(Aomori) (黒石(青森)) | – | – | ¥5.7M | 16 | 57 |
| Higashi Aomori (東青森) | – | – | ¥15.5M | 12 | 56 |
Used condo prices by layout in Aomori
Ventas 2023–2025.
| Layout | Precio mediano de piso usado | Typical size | Ventas |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥13.0M | 75 m² | 52 |
| 2LDK | ¥13.0M | 62.5 m² | 40 |
| 4LDK | ¥11.5M | 82.5 m² | 12 |
| 1LDK | ¥10.3M | 47.5 m² | 12 |
| 1K | ¥2.0M | 25 m² | 11 |
Sobre los datos
Las cifras son medianas de transacciones reales comunicadas al Ministerio de Territorio de Japón (MLIT). El precio por m² de las casas divide el precio total (suelo y edificio) entre la superficie construida. No se muestran medianas con menos de 20 ventas. Los últimos trimestres son provisionales.
Solo información, no es asesoramiento de inversión.