三重郡菰野町の不動産相場レポート 2025年

2025年の主な指標

戸建て価格（土地＋建物・中央値）

1,550万円

住宅地 ㎡単価（取引）

1.5万円/㎡

5年で-21.1%

2025年の取引件数

81

三重県内 15エリア中 6位（㎡単価）

データから見えること

三重郡菰野町の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

39,296

2020年比 -3.1%

三重県：-4.3%

2025年の転入超過

-58

人口千人あたり -1.48

三重県：-3.53

空き家率（2023年）

14.4%

うち賃貸・売却用以外の空き家 9.8%

三重県：16.3%

家賃の中央値（2023年）

5.6万円

月額・借家全体

三重県：5万円

大地震のリスク

36.0%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

三重県：62.8%

公示地価（2026年）

3.9万円/㎡

1年 +0.3%・5年 +0.8%

三重県：3.8万円/㎡

洪水リスク

42.9%

地価公示地点7か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）

三重県：44.7%

土砂災害リスク

0.0%

地価公示地点7か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

三重県：2.3%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

三重郡菰野町の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

三重郡菰野町の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。