羽咋郡志賀町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 3,050円/㎡
- 2025年の取引件数
- 38
データから見えること
人口が減少
2020年から2025年に人口は14.6%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約21.1人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。
放置空き家が多い
2023年の空き家率は33%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は23.3%でした。放置された空き家の割合が高く、需要の弱さを示しています。安い戸建ては見つけやすい一方、売却には時間がかかる可能性があります。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は7%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
公示地価は下落が続く
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で-3%変化しました。
浸水リスクが大きい
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、40%が想定最大規模の浸水想定区域内（うち3m以上が20%）にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
羽咋郡志賀町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 15,914
- 2020年比 -14.6%
- 石川県：-3.9%
- 2025年の転入超過
- -336
- 人口千人あたり -21.11
- 石川県：-2.55
- 空き家率（2023年）
- 33.0%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 23.3%
- 石川県：15.6%
- 家賃の中央値（2023年）
- 3.4万円
- 月額・借家全体
- 石川県：4.7万円
- 大地震のリスク
- 6.5%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 石川県：6.8%
- 公示地価（2026年）
- 6,950円/㎡
- 1年 -3.1%・5年 –
- 石川県：4.9万円/㎡
- 洪水リスク
- 40.0%
- 地価公示地点5か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 20.0%）
- 石川県：58.8%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点5か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 石川県：2.8%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
羽咋郡志賀町の取引事例
直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。
戸建て
300万円
8,108円/㎡
- 末吉
- 羽咋
- 土地330㎡ · 延床370㎡
- 1984年築
380万円
2.1万円/㎡
- 福浦港
- 羽咋
- 土地300㎡ · 延床185㎡
- 1972年築
480万円
1.8万円/㎡
- 赤崎
- 羽咋
- 土地570㎡ · 延床260㎡
- 1969年築
データ表を表示
| 年 | 土地 |
|---|---|
| 2007 | 6,750円/㎡ |
| 2010 | 8,500円/㎡ |
| 2011 | 6,000円/㎡ |
| 2012 | 6,050円/㎡ |
| 2013 | 4,250円/㎡ |
| 2014 | 2,400円/㎡ |
| 2015 | 2,750円/㎡ |
| 2016 | 4,500円/㎡ |
| 2017 | 4,500円/㎡ |
| 2018 | 5,000円/㎡ |
| 2025 | 3,050円/㎡ |
羽咋郡志賀町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 羽咋 | – | – | 330万円 | – | 41 |
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。