Mercado inmobiliario de Ishikawa 2025
Datos actualizados el 2026-11-10 · Fuente: encuesta de precios del MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Cifras clave de 2025
- Precio mediano de piso usado
- ¥16.0M
- ¥248k/m²
- Precio mediano de casa (suelo + edificio)
- ¥15.0M
- +13.0% frente a 2024
- Suelo residencial por m²
- ¥33k/m²
- +6.5% en 5 años
- Ventas en 2025
- 2861
- Puesto 26 de 47 zonas de Japan por precio por m²
Lo que dicen los datos
La subida se modera
El precio por m² de los pisos sube alrededor de un 3.6 % anual en los últimos cinco años, frente al 6.7 % de los cinco anteriores.
En línea con Japan
Por m², los precios están un 55 % por debajo de la media de Japan.
Vivir en Ishikawa: población, viviendas y riesgos
- Población 2025
- 1.088.221
- -3.9% desde 2020
- Japan: -2.5%
- Saldo migratorio 2025
- -2774
- -2.55 por cada 1.000 habitantes
- Viviendas vacías (2023)
- 15.6%
- 7.3% vacías sin estar en alquiler o venta
- Japan: 13.8%
- Alquiler mediano (2023)
- ¥47k
- al mes
- Japan: ¥57k
- Riesgo de terremoto fuerte
- 6.8%
- probabilidad de intensidad 6- o más en 30 años
- Japan: 38.4%
- Precio oficial del suelo 2026
- ¥49k/m²
- +0.9% en un año · +6.0% en 5 años
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 58.8%
- of 211 benchmark sites in a worst-case flood zone (1.9% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 3.3%
- of 211 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 2.8%
- of 211 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Urban renewal zones
Areas designated by the national government for priority redevelopment, with relaxed planning rules and financial support for large projects.
- Kanazawa Station East · 59 ha · designated 2025
Consultar zonas de inundación y deslizamiento en el mapa oficial de riesgos ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Ejemplos de ventas en Ishikawa
Transacciones reales de los últimos cuatro trimestres, elegidas cerca del precio bajo (percentil 20), medio y alto (percentil 80).
Piso
¥2.8M
¥140k/m²
- Kitayasue, Kanazawa City
- Kanazawa · 9 min a pie
- 1K · 20 m²
- Construido en 1989 (36 yrs) · SRC
¥16.0M
¥291k/m²
- Shinkanda, Kanazawa City
- Kanazawa · 28 min a pie
- 2LDK · 55 m²
- Construido en 1981 (45 yrs) · RC
¥35.0M
¥389k/m²
- Owaricho, Kanazawa City
- Kanazawa · 16 min a pie
- 3LDK+S · 90 m²
- Construido en 1991 (35 yrs) · SRC
Casa
¥4.9M
¥18k/m²
- Takamatsu, Kahoku City
- Takamatsu(Ishikawa) · 15 min a pie
- Suelo 680 m² · construidos 270 m²
- Construido en 1974 (52 yrs) · Wood
¥15.0M
¥120k/m²
- Chiyonohigashi, Hakusan City
- Nishi Matto · 11 min a pie
- Suelo 250 m² · construidos 125 m²
- Construido en 1981 (45 yrs) · Wood
¥30.0M
¥136k/m²
- Kiyokawamachi, Kanazawa City
- Kanazawa
- Suelo 390 m² · construidos 220 m²
- Construido en 1986 (40 yrs)
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| Año | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 2007 | ¥11.0M | ¥15.5M |
| 2008 | ¥12.0M | ¥15.0M |
| 2009 | ¥12.0M | ¥14.0M |
| 2010 | ¥11.0M | ¥14.0M |
| 2011 | ¥9.6M | ¥13.0M |
| 2012 | ¥9.8M | ¥14.0M |
| 2013 | ¥12.0M | ¥14.0M |
| 2014 | ¥8.4M | ¥15.0M |
| 2015 | ¥10.5M | ¥15.0M |
| 2016 | ¥13.0M | ¥14.0M |
| 2017 | ¥12.0M | ¥15.0M |
| 2018 | ¥13.0M | ¥15.0M |
| 2019 | ¥13.0M | ¥15.0M |
| 2020 | ¥14.0M | ¥17.0M |
| 2021 | ¥14.0M | ¥17.0M |
| 2022 | ¥15.0M | ¥13.0M |
| 2023 | ¥11.5M | ¥15.0M |
| 2024 | ¥17.5M | ¥14.0M |
| 2025 | ¥16.0M | ¥15.0M |
| 2026 (parcial) | ¥14.0M | ¥15.0M |
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| Año | Piso | Casa | Suelo |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥150k/m² | ¥106k/m² | ¥50k/m² |
| 2008 | ¥163k/m² | ¥104k/m² | ¥50k/m² |
| 2009 | ¥163k/m² | ¥100k/m² | ¥47k/m² |
| 2010 | ¥146k/m² | ¥94k/m² | ¥42k/m² |
| 2011 | ¥147k/m² | ¥92k/m² | ¥43k/m² |
| 2012 | ¥133k/m² | ¥91k/m² | ¥39k/m² |
| 2013 | ¥154k/m² | ¥92k/m² | ¥35k/m² |
| 2014 | ¥141k/m² | ¥100k/m² | ¥36k/m² |
| 2015 | ¥159k/m² | ¥96k/m² | ¥38k/m² |
| 2016 | ¥171k/m² | ¥100k/m² | ¥36k/m² |
| 2017 | ¥173k/m² | ¥104k/m² | ¥39k/m² |
| 2018 | ¥185k/m² | ¥107k/m² | ¥37k/m² |
| 2019 | ¥200k/m² | ¥108k/m² | ¥35k/m² |
| 2020 | ¥213k/m² | ¥122k/m² | ¥31k/m² |
| 2021 | ¥200k/m² | ¥118k/m² | ¥35k/m² |
| 2022 | ¥200k/m² | ¥96k/m² | ¥39k/m² |
| 2023 | ¥177k/m² | ¥108k/m² | ¥39k/m² |
| 2024 | ¥246k/m² | ¥97k/m² | ¥39k/m² |
| 2025 | ¥248k/m² | ¥109k/m² | ¥33k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥222k/m² | ¥113k/m² | ¥42k/m² |
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| Antigüedad (años) | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥274k/m² |
| 1 | ¥948k/m² | ¥272k/m² |
| 2 | – | ¥267k/m² |
| 3 | – | ¥240k/m² |
| 4 | – | ¥257k/m² |
| 5 | – | ¥250k/m² |
| 6 | – | ¥229k/m² |
| 7 | – | ¥203k/m² |
| 8 | – | ¥217k/m² |
| 9 | – | ¥195k/m² |
| 10 | – | ¥183k/m² |
| 11 | – | ¥217k/m² |
| 12 | – | ¥180k/m² |
| 13 | – | ¥183k/m² |
| 14 | – | ¥184k/m² |
| 15 | ¥400k/m² | ¥174k/m² |
| 16 | ¥389k/m² | ¥145k/m² |
| 17 | ¥355k/m² | ¥146k/m² |
| 18 | ¥453k/m² | ¥138k/m² |
| 19 | ¥344k/m² | ¥129k/m² |
| 20 | – | ¥137k/m² |
| 21 | ¥207k/m² | ¥136k/m² |
| 22 | ¥239k/m² | ¥133k/m² |
| 23 | ¥233k/m² | ¥119k/m² |
| 24 | ¥271k/m² | ¥108k/m² |
| 25 | ¥240k/m² | ¥106k/m² |
| 26 | ¥206k/m² | ¥107k/m² |
| 27 | ¥193k/m² | ¥107k/m² |
| 28 | – | ¥90k/m² |
| 29 | ¥160k/m² | ¥100k/m² |
| 30 | ¥135k/m² | ¥89k/m² |
| 31 | ¥136k/m² | ¥91k/m² |
| 32 | ¥125k/m² | ¥80k/m² |
| 33 | ¥136k/m² | ¥89k/m² |
| 34 | ¥127k/m² | ¥83k/m² |
| 35 | ¥143k/m² | ¥87k/m² |
| 36 | ¥140k/m² | ¥82k/m² |
| 37 | ¥120k/m² | ¥62k/m² |
| 38 | – | ¥77k/m² |
| 39 | – | ¥64k/m² |
| 40 | – | ¥69k/m² |
| 41 | – | ¥71k/m² |
| 42 | – | ¥67k/m² |
| 43 | – | ¥70k/m² |
| 44 | – | ¥58k/m² |
| 45 | – | ¥55k/m² |
| 46 | – | ¥57k/m² |
| 47 | – | ¥53k/m² |
| 48 | – | ¥59k/m² |
| 49 | – | ¥40k/m² |
| 50 | – | ¥38k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥143k/m² | – | – |
| 2008 | ¥133k/m² | ¥293k/m² | – |
| 2009 | ¥111k/m² | ¥293k/m² | – |
| 2010 | ¥115k/m² | ¥320k/m² | – |
| 2011 | ¥120k/m² | ¥317k/m² | – |
| 2012 | ¥109k/m² | ¥245k/m² | – |
| 2013 | ¥126k/m² | ¥276k/m² | ¥415k/m² |
| 2014 | ¥120k/m² | ¥297k/m² | – |
| 2015 | ¥133k/m² | ¥277k/m² | – |
| 2016 | ¥130k/m² | ¥303k/m² | – |
| 2017 | ¥145k/m² | ¥274k/m² | – |
| 2018 | ¥142k/m² | ¥300k/m² | – |
| 2019 | ¥160k/m² | ¥292k/m² | – |
| 2020 | ¥164k/m² | – | – |
| 2021 | ¥163k/m² | ¥338k/m² | ¥644k/m² |
| 2022 | ¥172k/m² | ¥318k/m² | – |
| 2023 | ¥129k/m² | ¥333k/m² | – |
| 2024 | ¥133k/m² | ¥337k/m² | – |
| 2025 | ¥180k/m² | ¥356k/m² | – |
| 2026 (parcial) | ¥126k/m² | – | – |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥90k/m² | ¥108k/m² | ¥226k/m² | – |
| 2008 | ¥87k/m² | ¥95k/m² | ¥219k/m² | – |
| 2009 | ¥70k/m² | ¥100k/m² | ¥207k/m² | – |
| 2010 | ¥74k/m² | ¥87k/m² | ¥208k/m² | – |
| 2011 | ¥58k/m² | ¥85k/m² | ¥161k/m² | ¥219k/m² |
| 2012 | ¥65k/m² | ¥87k/m² | ¥146k/m² | ¥211k/m² |
| 2013 | ¥65k/m² | ¥86k/m² | ¥149k/m² | ¥210k/m² |
| 2014 | ¥70k/m² | ¥90k/m² | ¥159k/m² | ¥210k/m² |
| 2015 | ¥58k/m² | ¥84k/m² | ¥153k/m² | ¥218k/m² |
| 2016 | ¥62k/m² | ¥96k/m² | ¥146k/m² | ¥223k/m² |
| 2017 | ¥66k/m² | ¥90k/m² | ¥152k/m² | ¥236k/m² |
| 2018 | ¥67k/m² | ¥91k/m² | ¥161k/m² | ¥238k/m² |
| 2019 | ¥56k/m² | ¥91k/m² | ¥136k/m² | ¥250k/m² |
| 2020 | ¥54k/m² | ¥86k/m² | ¥141k/m² | ¥243k/m² |
| 2021 | ¥50k/m² | ¥82k/m² | ¥160k/m² | ¥225k/m² |
| 2022 | ¥57k/m² | ¥85k/m² | ¥143k/m² | ¥229k/m² |
| 2023 | ¥59k/m² | ¥90k/m² | ¥145k/m² | ¥219k/m² |
| 2024 | ¥43k/m² | ¥85k/m² | ¥149k/m² | ¥222k/m² |
| 2025 | ¥56k/m² | ¥89k/m² | ¥138k/m² | ¥212k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥68k/m² | ¥104k/m² | ¥130k/m² | – |
Precios por zona en Ishikawa
Medianas de 2025, ordenadas por precio por m² de pisos.
| Zona | Piso, precio por m² | Precio mediano de piso usado | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Suelo residencial por m² | Cambio 5 años (pisos) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kanazawa City | ¥267k/m² | ¥18.5M | ¥20.0M | ¥80k/m² | +25.0% |
| Nonoichi City | – | – | ¥25.0M | ¥79k/m² | – |
| Tsubata Town, Kahoku County | – | – | ¥20.0M | ¥28k/m² | – |
| Kahoku City | – | – | ¥20.0M | ¥27k/m² | – |
| Hakusan City | – | – | ¥14.0M | ¥51k/m² | – |
| Uchinada Town, Kahoku County | – | – | ¥15.0M | ¥12k/m² | – |
| Nomi City | – | – | ¥12.0M | ¥21k/m² | – |
| Komatsu City | – | – | ¥10.0M | ¥20k/m² | – |
| Nanao City | – | – | ¥5.5M | ¥11k/m² | – |
| Kaga City | – | – | ¥3.5M | ¥12k/m² | – |
| Wajima City | – | – | ¥2.8M | ¥9k/m² | – |
| Suzu City | – | – | – | ¥3k/m² | – |
| Hakui City | – | – | – | ¥8k/m² | – |
| Shika Town, Hakui County | – | – | – | ¥3k/m² | – |
| Anamizu Town, Hosu County | – | – | – | ¥8k/m² | – |
| Noto Town, Hosu County | – | – | – | ¥5k/m² | – |
Prices near train stations in Ishikawa
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Precio mediano de piso usado | Piso, precio por m² | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Walk (min) | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|
| Kanazawa (金沢) | ¥16.0M | ¥240k/m² | ¥20.0M | 18 | 1643 |
| Komatsu (小松) | ¥2.2M | ¥89k/m² | ¥10.0M | 13 | 197 |
| Matto (松任) | ¥3.5M | ¥120k/m² | ¥19.5M | 14 | 174 |
| Anamizu (穴水) | – | – | ¥3.0M | 8 | 142 |
| Nomineagari (能美根上) | – | – | ¥9.9M | 18 | 111 |
| Hakui (羽咋) | – | – | ¥5.0M | 14 | 104 |
| Nanao (七尾) | – | – | ¥5.0M | 18 | 87 |
| Uchinada (内灘) | – | – | ¥17.0M | 14 | 84 |
| Kaga Onsen (加賀温泉) | – | – | ¥3.5M | 19 | 79 |
| Awazu(Ishikawa) (粟津(石川)) | – | – | ¥6.3M | 20 | 74 |
| Nonoichi(IR) (野々市(ＩＲ)) | – | – | ¥24.0M | 16 | 70 |
| Unoke (宇野気) | – | – | ¥20.0M | 16 | 69 |
| Higashi Kanazawa (東金沢) | ¥20.5M | ¥262k/m² | ¥18.0M | 13 | 61 |
| Tsubata (津幡) | – | – | ¥19.5M | 19 | 60 |
| Kaga Kasama (加賀笠間) | – | – | ¥15.0M | 18 | 52 |
Used condo prices by layout in Ishikawa
Ventas 2023–2025.
| Layout | Precio mediano de piso usado | Typical size | Ventas |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥19.0M | 75 m² | 147 |
| 2LDK | ¥19.0M | 65 m² | 80 |
| 1K | ¥2.2M | 20 m² | 59 |
| 1LDK | ¥15.0M | 55 m² | 27 |
| 4LDK | ¥29.0M | 90 m² | 23 |
| 1DK | ¥3.3M | 30 m² | 19 |
| 2DK | ¥5.8M | 45 m² | 18 |
Sobre los datos
Las cifras son medianas de transacciones reales comunicadas al Ministerio de Territorio de Japón (MLIT). El precio por m² de las casas divide el precio total (suelo y edificio) entre la superficie construida. No se muestran medianas con menos de 20 ventas. Los últimos trimestres son provisionales.
Solo información, no es asesoramiento de inversión.