Mercado inmobiliario de Ehime 2025
Datos actualizados el 2026-11-10 · Fuente: encuesta de precios del MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Cifras clave de 2025
- Precio mediano de piso usado
- ¥14.0M
- ¥213k/m²
- Precio mediano de casa (suelo + edificio)
- ¥13.0M
- -5.6% frente a 2024
- Suelo residencial por m²
- ¥40k/m²
- +21.2% en 5 años
- Ventas en 2025
- 2335
- Puesto 39 de 47 zonas de Japan por precio por m²
Lo que dicen los datos
La tendencia cambia
El precio por m² de los pisos baja alrededor de un 0.6 % anual: precios bajos, pero poca revalorización.
Por detrás de Japan
Por m², los precios están un 62 % por debajo de la media de Japan, una diferencia que se ha reducido en diez años.
Vivir en Ehime: población, viviendas y riesgos
- Población 2025
- 1.260.088
- -5.6% desde 2020
- Japan: -2.5%
- Saldo migratorio 2025
- -5694
- -4.52 por cada 1.000 habitantes
- Viviendas vacías (2023)
- 19.8%
- 12.2% vacías sin estar en alquiler o venta
- Japan: 13.8%
- Alquiler mediano (2023)
- ¥45k
- al mes
- Japan: ¥57k
- Riesgo de terremoto fuerte
- 55.1%
- probabilidad de intensidad 6- o más en 30 años
- Japan: 38.4%
- Precio oficial del suelo 2026
- ¥41k/m²
- -0.4% en un año · -3.5% en 5 años
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 58.8%
- of 240 benchmark sites in a worst-case flood zone (5.8% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 24.6%
- of 240 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 4.6%
- of 240 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Urban renewal zones
Areas designated by the national government for priority redevelopment, with relaxed planning rules and financial support for large projects.
- Matsuyama Castle area · 135 ha · designated 2024
Consultar zonas de inundación y deslizamiento en el mapa oficial de riesgos ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Ejemplos de ventas en Ehime
Transacciones reales de los últimos cuatro trimestres, elegidas cerca del precio bajo (percentil 20), medio y alto (percentil 80).
Piso
¥4.8M
¥192k/m²
- Hommachi, Matsuyama City
- Hommachi 6 · 0 min a pie
- 1R · 25 m²
- Construido en 1981 (44 yrs)
¥14.0M
¥187k/m²
- Higashinagato, Matsuyama City
- Hommachi 6 · 28 min a pie
- 3LDK · 75 m²
- Construido en 1991 (35 yrs)
¥25.0M
¥200k/m²
- Iwaidani, Matsuyama City
- Kamiichiman · 21 min a pie
- 3LDK · 125 m²
- Construido en 1990 (36 yrs) · RC
Casa
¥3.3M
¥35k/m²
- Nakanishicho, Niihama City
- Niihama
- Suelo 280 m² · construidos 95 m²
- Construido en 1995 (31 yrs)
¥12.0M
¥92k/m²
- Showamachi, Matsuyama City
- Kamiichiman · 3 min a pie
- Suelo 95 m² · construidos 130 m²
- Construido en 1988 (38 yrs) · RC
¥29.0M
¥290k/m²
- Kumekubotamachi, Matsuyama City
- Kume · 16 min a pie
- Suelo 130 m² · construidos 100 m²
- Construido en 2026 (0 yrs) · Wood
Mostrar tabla
| Año | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 2007 | ¥11.0M | ¥19.0M |
| 2008 | ¥14.0M | ¥18.0M |
| 2009 | ¥13.0M | ¥17.0M |
| 2010 | ¥13.0M | ¥17.0M |
| 2011 | ¥11.0M | ¥16.0M |
| 2012 | ¥11.0M | ¥16.0M |
| 2013 | ¥12.0M | ¥16.0M |
| 2014 | ¥11.0M | ¥15.0M |
| 2015 | ¥13.0M | ¥16.0M |
| 2016 | ¥12.0M | ¥15.0M |
| 2017 | ¥11.0M | ¥16.0M |
| 2018 | ¥13.0M | ¥15.0M |
| 2019 | ¥12.5M | ¥13.0M |
| 2020 | ¥16.5M | ¥15.0M |
| 2021 | ¥14.0M | ¥15.0M |
| 2022 | ¥13.0M | ¥15.0M |
| 2023 | ¥15.0M | ¥13.0M |
| 2024 | ¥13.5M | ¥12.0M |
| 2025 | ¥14.0M | ¥13.0M |
| 2026 (parcial) | ¥15.5M | ¥12.0M |
Mostrar tabla
| Año | Piso | Casa | Suelo |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥176k/m² | ¥146k/m² | ¥51k/m² |
| 2008 | ¥200k/m² | ¥133k/m² | ¥49k/m² |
| 2009 | ¥185k/m² | ¥133k/m² | ¥44k/m² |
| 2010 | ¥185k/m² | ¥128k/m² | ¥44k/m² |
| 2011 | ¥175k/m² | ¥118k/m² | ¥45k/m² |
| 2012 | ¥169k/m² | ¥113k/m² | ¥42k/m² |
| 2013 | ¥175k/m² | ¥120k/m² | ¥42k/m² |
| 2014 | ¥180k/m² | ¥108k/m² | ¥36k/m² |
| 2015 | ¥184k/m² | ¥115k/m² | ¥37k/m² |
| 2016 | ¥185k/m² | ¥108k/m² | ¥39k/m² |
| 2017 | ¥169k/m² | ¥115k/m² | ¥33k/m² |
| 2018 | ¥186k/m² | ¥117k/m² | ¥38k/m² |
| 2019 | ¥185k/m² | ¥100k/m² | ¥34k/m² |
| 2020 | ¥240k/m² | ¥106k/m² | ¥33k/m² |
| 2021 | ¥213k/m² | ¥113k/m² | ¥36k/m² |
| 2022 | ¥200k/m² | ¥105k/m² | ¥38k/m² |
| 2023 | ¥215k/m² | ¥96k/m² | ¥38k/m² |
| 2024 | ¥200k/m² | ¥92k/m² | ¥37k/m² |
| 2025 | ¥213k/m² | ¥87k/m² | ¥40k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥212k/m² | ¥77k/m² | ¥39k/m² |
Mostrar tabla
| Antigüedad (años) | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥300k/m² |
| 1 | – | ¥291k/m² |
| 2 | – | ¥288k/m² |
| 3 | – | ¥270k/m² |
| 4 | – | ¥245k/m² |
| 5 | ¥357k/m² | ¥239k/m² |
| 6 | ¥390k/m² | ¥225k/m² |
| 7 | – | ¥230k/m² |
| 8 | ¥357k/m² | ¥218k/m² |
| 9 | – | ¥191k/m² |
| 10 | – | ¥228k/m² |
| 11 | – | ¥200k/m² |
| 12 | ¥289k/m² | ¥218k/m² |
| 13 | ¥294k/m² | ¥179k/m² |
| 14 | ¥267k/m² | ¥161k/m² |
| 15 | ¥311k/m² | ¥150k/m² |
| 16 | ¥235k/m² | ¥167k/m² |
| 17 | ¥294k/m² | ¥148k/m² |
| 18 | ¥254k/m² | ¥139k/m² |
| 19 | ¥213k/m² | ¥130k/m² |
| 20 | ¥268k/m² | ¥145k/m² |
| 21 | ¥253k/m² | ¥119k/m² |
| 22 | ¥257k/m² | ¥130k/m² |
| 23 | – | ¥131k/m² |
| 24 | ¥217k/m² | ¥126k/m² |
| 25 | ¥217k/m² | ¥111k/m² |
| 26 | – | ¥104k/m² |
| 27 | ¥169k/m² | ¥103k/m² |
| 28 | ¥188k/m² | ¥98k/m² |
| 29 | ¥165k/m² | ¥114k/m² |
| 30 | ¥137k/m² | ¥105k/m² |
| 31 | ¥136k/m² | ¥95k/m² |
| 32 | ¥110k/m² | ¥82k/m² |
| 33 | ¥133k/m² | ¥75k/m² |
| 34 | ¥131k/m² | ¥85k/m² |
| 35 | ¥127k/m² | ¥92k/m² |
| 36 | ¥107k/m² | ¥80k/m² |
| 37 | ¥100k/m² | ¥79k/m² |
| 38 | – | ¥72k/m² |
| 39 | – | ¥64k/m² |
| 40 | ¥135k/m² | ¥64k/m² |
| 41 | ¥85k/m² | ¥77k/m² |
| 42 | – | ¥80k/m² |
| 43 | – | ¥79k/m² |
| 44 | – | ¥65k/m² |
| 45 | – | ¥48k/m² |
| 46 | – | ¥53k/m² |
| 47 | – | ¥50k/m² |
| 48 | – | ¥40k/m² |
| 49 | – | ¥56k/m² |
| 50 | ¥22k/m² | ¥43k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
Mostrar tabla
| Año | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥175k/m² | – | – |
| 2008 | ¥185k/m² | ¥277k/m² | – |
| 2009 | ¥163k/m² | ¥300k/m² | – |
| 2010 | ¥157k/m² | ¥306k/m² | – |
| 2011 | ¥143k/m² | ¥288k/m² | – |
| 2012 | ¥147k/m² | ¥250k/m² | – |
| 2013 | ¥156k/m² | ¥259k/m² | – |
| 2014 | ¥147k/m² | ¥243k/m² | – |
| 2015 | ¥140k/m² | ¥253k/m² | ¥310k/m² |
| 2016 | ¥157k/m² | ¥276k/m² | – |
| 2017 | ¥144k/m² | ¥302k/m² | – |
| 2018 | ¥154k/m² | ¥257k/m² | – |
| 2019 | ¥138k/m² | ¥257k/m² | – |
| 2020 | ¥175k/m² | ¥275k/m² | ¥371k/m² |
| 2021 | ¥152k/m² | ¥253k/m² | ¥368k/m² |
| 2022 | ¥141k/m² | ¥262k/m² | ¥371k/m² |
| 2023 | ¥154k/m² | ¥292k/m² | – |
| 2024 | ¥156k/m² | ¥235k/m² | – |
| 2025 | ¥140k/m² | ¥300k/m² | ¥324k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥150k/m² | – | – |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
Mostrar tabla
| Año | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥111k/m² | ¥136k/m² | ¥252k/m² | – |
| 2008 | ¥100k/m² | ¥124k/m² | ¥250k/m² | – |
| 2009 | ¥94k/m² | ¥126k/m² | ¥245k/m² | – |
| 2010 | ¥91k/m² | ¥110k/m² | ¥236k/m² | ¥255k/m² |
| 2011 | ¥81k/m² | ¥109k/m² | ¥200k/m² | ¥254k/m² |
| 2012 | ¥84k/m² | ¥104k/m² | ¥156k/m² | ¥255k/m² |
| 2013 | ¥80k/m² | ¥115k/m² | ¥156k/m² | ¥250k/m² |
| 2014 | ¥79k/m² | ¥101k/m² | ¥165k/m² | ¥250k/m² |
| 2015 | ¥76k/m² | ¥106k/m² | ¥154k/m² | ¥253k/m² |
| 2016 | ¥74k/m² | ¥103k/m² | ¥148k/m² | ¥255k/m² |
| 2017 | ¥77k/m² | ¥100k/m² | ¥155k/m² | ¥267k/m² |
| 2018 | ¥71k/m² | ¥92k/m² | ¥150k/m² | ¥273k/m² |
| 2019 | ¥61k/m² | ¥88k/m² | ¥154k/m² | ¥275k/m² |
| 2020 | ¥60k/m² | ¥97k/m² | ¥157k/m² | ¥270k/m² |
| 2021 | ¥58k/m² | ¥102k/m² | ¥151k/m² | ¥251k/m² |
| 2022 | ¥64k/m² | ¥100k/m² | ¥148k/m² | ¥224k/m² |
| 2023 | ¥59k/m² | ¥90k/m² | ¥132k/m² | ¥232k/m² |
| 2024 | ¥46k/m² | ¥88k/m² | ¥138k/m² | ¥232k/m² |
| 2025 | ¥42k/m² | ¥70k/m² | ¥139k/m² | ¥230k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥44k/m² | ¥82k/m² | – | – |
Precios por zona en Ehime
Medianas de 2025, ordenadas por precio por m² de pisos.
| Zona | Piso, precio por m² | Precio mediano de piso usado | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Suelo residencial por m² | Cambio 5 años (pisos) |
|---|---|---|---|---|---|
| Matsuyama City | ¥214k/m² | ¥14.0M | ¥21.5M | ¥80k/m² | -11.8% |
| Masaki Town, Iyo County | – | – | ¥28.0M | ¥57k/m² | – |
| Toon City | – | – | ¥13.0M | ¥26k/m² | – |
| Shikokuchuo City | – | – | ¥17.0M | ¥21k/m² | – |
| Imabari City | – | – | ¥7.0M | ¥27k/m² | – |
| Niihama City | – | – | ¥6.0M | ¥21k/m² | – |
| Saijo City | – | – | ¥7.9M | ¥17k/m² | – |
| Uwajima City | – | – | ¥5.0M | ¥25k/m² | – |
| Iyo City | – | – | ¥5.0M | ¥40k/m² | – |
| Yawatahama City | – | – | ¥5.0M | – | – |
| Ozu City | – | – | – | ¥19k/m² | – |
Prices near train stations in Ehime
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Precio mediano de piso usado | Piso, precio por m² | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Walk (min) | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|
| Niihama (新居浜) | ¥12.0M | ¥145k/m² | ¥9.3M | 19 | 257 |
| Imabari (今治) | ¥14.5M | ¥207k/m² | ¥11.0M | 16 | 187 |
| Iyo Tachibana (いよ立花) | ¥14.0M | ¥175k/m² | ¥20.0M | 8 | 142 |
| Iyo Saijo (伊予西条) | ¥14.0M | ¥200k/m² | ¥13.0M | 15 | 128 |
| Uwajima (宇和島) | – | – | ¥5.8M | 18 | 115 |
| Yogo(Ehime) (余戸) | – | – | ¥23.0M | 12 | 102 |
| Doida (土居田) | ¥10.3M | ¥148k/m² | ¥28.0M | 10 | 97 |
| Hommachi 6 (本町６丁目) | ¥8.3M | ¥141k/m² | ¥20.0M | 12 | 81 |
| Yawatahama (八幡浜) | – | – | ¥6.3M | 16 | 74 |
| Katsuyamacho (勝山町) | ¥31.5M | ¥424k/m² | ¥24.0M | 8 | 71 |
| Kawanoe (川之江) | – | – | ¥12.5M | 18 | 70 |
| Kinuyama (衣山) | ¥3.7M | ¥127k/m² | ¥23.0M | 11 | 66 |
| Iyo Tomita (伊予富田) | – | – | ¥8.4M | 20 | 66 |
| Iyo Mishima (伊予三島) | – | – | ¥20.0M | 20 | 66 |
| Dogo Park (道後公園) | ¥19.0M | ¥273k/m² | ¥29.0M | 11 | 65 |
Used condo prices by layout in Ehime
Ventas 2023–2025.
| Layout | Precio mediano de piso usado | Typical size | Ventas |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥17.0M | 70 m² | 212 |
| 2LDK | ¥17.0M | 65 m² | 66 |
| 4LDK | ¥16.0M | 85 m² | 58 |
| 1K | ¥2.0M | 20 m² | 40 |
| 1LDK | ¥14.5M | 45 m² | 14 |
| 1DK | ¥3.1M | 27.5 m² | 14 |
| 2DK | ¥7.5M | 50 m² | 11 |
Sobre los datos
Las cifras son medianas de transacciones reales comunicadas al Ministerio de Territorio de Japón (MLIT). El precio por m² de las casas divide el precio total (suelo y edificio) entre la superficie construida. No se muestran medianas con menos de 20 ventas. Los últimos trimestres son provisionales.
Solo información, no es asesoramiento de inversión.