Mercado inmobiliario de Akita 2025
Datos actualizados el 2026-11-10 · Fuente: encuesta de precios del MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Cifras clave de 2025
- Precio mediano de piso usado
- ¥11.0M
- ¥176k/m²
- Precio mediano de casa (suelo + edificio)
- ¥9.5M
- -3.0% frente a 2024
- Suelo residencial por m²
- ¥14k/m²
- +7.7% en 5 años
- Ventas en 2025
- 1495
- Puesto 44 de 47 zonas de Japan por precio por m²
Lo que dicen los datos
La tendencia cambia
El precio por m² de los pisos baja alrededor de un 3.2 % anual: precios bajos, pero poca revalorización.
Por detrás de Japan
Por m², los precios están un 68 % por debajo de la media de Japan, una diferencia que se ha reducido en diez años.
Vivir en Akita: población, viviendas y riesgos
- Población 2025
- 882.100
- -8.1% desde 2020
- Japan: -2.5%
- Saldo migratorio 2025
- -3836
- -4.35 por cada 1.000 habitantes
- Viviendas vacías (2023)
- 15.8%
- 10.0% vacías sin estar en alquiler o venta
- Japan: 13.8%
- Alquiler mediano (2023)
- ¥44k
- al mes
- Japan: ¥57k
- Riesgo de terremoto fuerte
- 8.9%
- probabilidad de intensidad 6- o más en 30 años
- Japan: 38.4%
- Precio oficial del suelo 2026
- ¥16k/m²
- +0.7% en un año · +0.8% en 5 años
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 45.4%
- of 185 benchmark sites in a worst-case flood zone (4.3% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Tsunami exposure
- 11.4%
- of 185 benchmark sites in a tsunami inundation zone
- Japan: 7.8%
- Landslide exposure
- 1.1%
- of 185 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Consultar zonas de inundación y deslizamiento en el mapa oficial de riesgos ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Ejemplos de ventas en Akita
Transacciones reales de los últimos cuatro trimestres, elegidas cerca del precio bajo (percentil 20), medio y alto (percentil 80).
Piso
¥5.5M
¥110k/m²
- Omachi, Akita City
- Akita · 20 min a pie
- Open floor · 50 m²
- Construido en 1990 (36 yrs) · SRC
¥11.0M
¥157k/m²
- Senshuyadomemachi, Akita City
- Akita · 18 min a pie
- 3LDK · 70 m²
- Construido en 1989 (37 yrs) · SRC
¥21.0M
¥263k/m²
- Hodonosuwacho, Akita City
- Akita · 21 min a pie
- 3LDK · 80 m²
- Construido en 2005 (21 yrs) · SRC
Casa
¥2.0M
¥11k/m²
- Jumonjimachi, Yokote City
- Jumonji · 14 min a pie
- Suelo 320 m² · construidos 185 m²
- Construido en 1975 (51 yrs) · Wood
¥9.5M
¥79k/m²
- Nishibonten, Yurihonjo City
- Ugo Honjo · 4 min a pie
- Suelo 330 m² · construidos 120 m²
- Construido en 1996 (30 yrs) · Wood
¥25.0M
¥179k/m²
- Tegata, Akita City
- Akita · 18 min a pie
- Suelo 260 m² · construidos 140 m²
- Construido en 1999 (27 yrs) · Light steel
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| Año | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 2007 | ¥9.4M | ¥11.0M |
| 2008 | ¥11.0M | ¥10.0M |
| 2009 | ¥8.5M | ¥9.5M |
| 2010 | ¥8.7M | ¥10.0M |
| 2011 | ¥8.6M | ¥10.0M |
| 2012 | ¥8.8M | ¥11.0M |
| 2013 | ¥7.8M | ¥9.5M |
| 2014 | ¥10.5M | ¥9.6M |
| 2015 | ¥12.0M | ¥9.8M |
| 2016 | ¥12.0M | ¥11.0M |
| 2017 | ¥12.0M | ¥10.0M |
| 2018 | ¥8.3M | ¥11.0M |
| 2019 | ¥13.0M | ¥13.0M |
| 2020 | ¥14.0M | ¥12.0M |
| 2021 | ¥12.0M | ¥10.0M |
| 2022 | ¥6.7M | ¥9.7M |
| 2023 | ¥11.5M | ¥8.5M |
| 2024 | ¥11.5M | ¥9.6M |
| 2025 | ¥11.0M | ¥9.5M |
| 2026 (parcial) | ¥11.0M | ¥9.8M |
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| Año | Piso | Casa | Suelo |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥162k/m² | ¥76k/m² | ¥21k/m² |
| 2008 | ¥171k/m² | ¥75k/m² | ¥16k/m² |
| 2009 | ¥139k/m² | ¥67k/m² | ¥17k/m² |
| 2010 | ¥138k/m² | ¥72k/m² | ¥15k/m² |
| 2011 | ¥142k/m² | ¥68k/m² | ¥16k/m² |
| 2012 | ¥137k/m² | ¥71k/m² | ¥16k/m² |
| 2013 | ¥140k/m² | ¥71k/m² | ¥16k/m² |
| 2014 | ¥177k/m² | ¥64k/m² | ¥14k/m² |
| 2015 | ¥200k/m² | ¥70k/m² | ¥14k/m² |
| 2016 | ¥181k/m² | ¥68k/m² | ¥12k/m² |
| 2017 | ¥185k/m² | ¥68k/m² | ¥15k/m² |
| 2018 | ¥171k/m² | ¥77k/m² | ¥13k/m² |
| 2019 | ¥189k/m² | ¥80k/m² | ¥14k/m² |
| 2020 | ¥214k/m² | ¥81k/m² | ¥13k/m² |
| 2021 | ¥168k/m² | ¥68k/m² | ¥14k/m² |
| 2022 | ¥147k/m² | ¥68k/m² | ¥15k/m² |
| 2023 | ¥189k/m² | ¥59k/m² | ¥11k/m² |
| 2024 | ¥166k/m² | ¥63k/m² | ¥15k/m² |
| 2025 | ¥176k/m² | ¥61k/m² | ¥14k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥163k/m² | ¥68k/m² | ¥21k/m² |
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| Antigüedad (años) | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥267k/m² |
| 1 | – | ¥264k/m² |
| 2 | – | ¥267k/m² |
| 3 | – | ¥270k/m² |
| 4 | – | ¥222k/m² |
| 5 | – | ¥223k/m² |
| 6 | – | ¥226k/m² |
| 7 | – | ¥200k/m² |
| 8 | – | ¥180k/m² |
| 9 | – | ¥135k/m² |
| 10 | – | ¥186k/m² |
| 11 | – | ¥142k/m² |
| 12 | – | ¥182k/m² |
| 13 | – | ¥143k/m² |
| 14 | – | ¥129k/m² |
| 15 | – | ¥133k/m² |
| 16 | ¥286k/m² | ¥107k/m² |
| 17 | ¥300k/m² | ¥113k/m² |
| 18 | – | ¥119k/m² |
| 19 | ¥267k/m² | ¥81k/m² |
| 20 | – | ¥88k/m² |
| 21 | – | ¥83k/m² |
| 22 | – | ¥76k/m² |
| 23 | ¥214k/m² | ¥58k/m² |
| 24 | – | ¥65k/m² |
| 25 | – | ¥81k/m² |
| 26 | – | ¥71k/m² |
| 27 | – | ¥63k/m² |
| 28 | – | ¥76k/m² |
| 29 | ¥112k/m² | ¥64k/m² |
| 30 | – | ¥47k/m² |
| 31 | ¥131k/m² | ¥58k/m² |
| 32 | ¥139k/m² | ¥60k/m² |
| 33 | ¥151k/m² | ¥55k/m² |
| 34 | ¥142k/m² | ¥54k/m² |
| 35 | ¥142k/m² | ¥40k/m² |
| 36 | – | ¥44k/m² |
| 37 | – | ¥38k/m² |
| 38 | – | ¥36k/m² |
| 39 | – | ¥43k/m² |
| 40 | – | ¥30k/m² |
| 41 | – | ¥32k/m² |
| 42 | – | ¥36k/m² |
| 43 | – | ¥36k/m² |
| 44 | – | ¥38k/m² |
| 45 | – | ¥26k/m² |
| 46 | – | ¥28k/m² |
| 47 | – | ¥21k/m² |
| 48 | – | ¥30k/m² |
| 49 | – | ¥24k/m² |
| 50 | – | ¥18k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥157k/m² | – |
| 2008 | ¥133k/m² | ¥288k/m² |
| 2009 | ¥109k/m² | ¥263k/m² |
| 2010 | ¥113k/m² | ¥294k/m² |
| 2011 | ¥120k/m² | – |
| 2012 | ¥120k/m² | – |
| 2013 | ¥125k/m² | ¥297k/m² |
| 2014 | ¥143k/m² | – |
| 2015 | ¥142k/m² | ¥286k/m² |
| 2016 | ¥138k/m² | ¥300k/m² |
| 2017 | ¥144k/m² | ¥277k/m² |
| 2018 | ¥152k/m² | – |
| 2019 | ¥130k/m² | ¥250k/m² |
| 2020 | ¥130k/m² | ¥290k/m² |
| 2021 | ¥133k/m² | – |
| 2022 | ¥137k/m² | – |
| 2023 | ¥150k/m² | ¥271k/m² |
| 2024 | ¥151k/m² | – |
| 2025 | ¥138k/m² | ¥243k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥52k/m² | ¥75k/m² | ¥209k/m² | – |
| 2008 | ¥42k/m² | ¥73k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2009 | ¥42k/m² | ¥67k/m² | ¥189k/m² | – |
| 2010 | ¥39k/m² | ¥64k/m² | ¥186k/m² | – |
| 2011 | ¥36k/m² | ¥66k/m² | ¥152k/m² | ¥192k/m² |
| 2012 | ¥39k/m² | ¥63k/m² | ¥109k/m² | ¥211k/m² |
| 2013 | ¥36k/m² | ¥67k/m² | ¥120k/m² | ¥216k/m² |
| 2014 | ¥35k/m² | ¥56k/m² | ¥114k/m² | ¥210k/m² |
| 2015 | ¥29k/m² | ¥63k/m² | ¥109k/m² | ¥219k/m² |
| 2016 | ¥35k/m² | ¥60k/m² | ¥117k/m² | ¥226k/m² |
| 2017 | ¥36k/m² | ¥58k/m² | ¥78k/m² | ¥232k/m² |
| 2018 | ¥30k/m² | ¥59k/m² | ¥119k/m² | ¥237k/m² |
| 2019 | ¥33k/m² | ¥55k/m² | ¥97k/m² | ¥238k/m² |
| 2020 | ¥28k/m² | ¥56k/m² | ¥98k/m² | ¥230k/m² |
| 2021 | ¥32k/m² | ¥53k/m² | ¥118k/m² | ¥219k/m² |
| 2022 | ¥28k/m² | ¥50k/m² | ¥105k/m² | ¥200k/m² |
| 2023 | ¥22k/m² | ¥55k/m² | ¥107k/m² | ¥200k/m² |
| 2024 | ¥27k/m² | ¥52k/m² | ¥107k/m² | ¥177k/m² |
| 2025 | ¥21k/m² | ¥59k/m² | ¥100k/m² | ¥191k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥21k/m² | ¥54k/m² | – | – |
Precios por zona en Akita
Medianas de 2025, ordenadas por precio por m² de pisos.
| Zona | Piso, precio por m² | Precio mediano de piso usado | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Suelo residencial por m² | Cambio 5 años (pisos) |
|---|---|---|---|---|---|
| Akita City | ¥176k/m² | ¥11.0M | ¥15.0M | ¥34k/m² | -17.7% |
| Katagami City | – | – | ¥8.0M | ¥10k/m² | – |
| Yurihonjo City | – | – | ¥12.0M | ¥15k/m² | – |
| Yokote City | – | – | ¥12.0M | ¥11k/m² | – |
| Daisen City | – | – | ¥12.0M | ¥10k/m² | – |
| Odate City | – | – | ¥5.6M | ¥12k/m² | – |
| Nikaho City | – | – | ¥4.0M | – | – |
| Yuzawa City | – | – | ¥3.0M | ¥9k/m² | – |
| Noshiro City | – | – | ¥3.5M | ¥8k/m² | – |
| Oga City | – | – | ¥2.5M | – | – |
| Kazuno City | – | – | ¥3.3M | – | – |
| Kitaakita City | – | – | ¥1.7M | ¥4k/m² | – |
Prices near train stations in Akita
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Precio mediano de piso usado | Piso, precio por m² | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Walk (min) | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|
| Akita (秋田) | ¥11.0M | ¥182k/m² | ¥19.0M | 18 | 594 |
| Odate (大館) | – | – | ¥6.0M | 22 | 143 |
| Yokote (横手) | – | – | ¥11.0M | 16 | 139 |
| Ugo Honjo (羽後本荘) | – | – | ¥10.5M | 14 | 124 |
| Tsuchizaki (土崎) | – | – | ¥12.0M | 19 | 119 |
| Ugo Ushijima (羽後牛島) | – | – | ¥13.0M | 18 | 114 |
| Omagari(Akita) (大曲(秋田)) | – | – | ¥15.0M | 15 | 99 |
| Noshiro (能代) | – | – | ¥4.2M | 15 | 94 |
| Yuzawa (湯沢) | – | – | ¥4.8M | 10 | 90 |
| Izumisoto Asahikawa (泉外旭川) | – | – | ¥26.0M | 11 | 72 |
| Araya(Akita) (新屋(秋田)) | – | – | ¥12.0M | 14 | 62 |
| Kazunohanawa (鹿角花輪) | – | – | ¥4.5M | 10 | 51 |
| Takanosu(JR) (鷹ノ巣) | – | – | ¥3.5M | 14 | 50 |
| Jumonji (十文字) | – | – | ¥6.0M | 13 | 45 |
| Kami Iijima (上飯島) | – | – | ¥13.5M | 10 | 40 |
Used condo prices by layout in Akita
Ventas 2023–2025.
| Layout | Precio mediano de piso usado | Typical size | Ventas |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥17.0M | 70 m² | 53 |
| 2LDK | ¥13.0M | 60 m² | 31 |
| 4LDK | ¥20.5M | 90 m² | 14 |
| 2DK | ¥6.3M | 40 m² | 12 |
Sobre los datos
Las cifras son medianas de transacciones reales comunicadas al Ministerio de Territorio de Japón (MLIT). El precio por m² de las casas divide el precio total (suelo y edificio) entre la superficie construida. No se muestran medianas con menos de 20 ventas. Los últimos trimestres son provisionales.
Solo información, no es asesoramiento de inversión.