黒川郡大和町房地產市場報告 2025

2025年主要指標

獨棟住宅成交價中位數（含土地）

2,800萬日圓

住宅用地每㎡（成交）

6.3萬日圓/㎡

5年 +57.5%

2025年成交筆數

42

在宮城県24個地區中排名第10（每㎡價格）

數據透露了什麼

在黒川郡大和町生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）

28,275

較2020年 -1.8%

宮城県：-3.2%

2025年淨遷入

+137

每千人 +4.85

宮城県：-0.92

空屋率（2023年）

8.0%

非出租或出售的空屋 3.4%

宮城県：12.4%

租金中位數（2023年）

5萬日圓

每月，所有租賃住宅

宮城県：5.2萬日圓

強震風險

42.6%

30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率

宮城県：26.3%

公示地價（2026年）

4.9萬日圓/㎡

1年 +4.3%・5年 +42.2%

宮城県：7.8萬日圓/㎡

洪水風險

42.9%

7個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 0.0%）

宮城県：36.2%

土石災害風險

0.0%

7個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例

宮城県：1.5%

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

黒川郡大和町成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

黒川郡大和町各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。