上益城郡益城町房地產市場報告 2025

2025年主要指標

住宅用地每㎡（成交）

3.9萬日圓/㎡

5年 +11.4%

2025年成交筆數

51

數據透露了什麼

在上益城郡益城町生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）

33,542

較2020年 +3.2%

熊本県：-3.5%

2025年淨遷入

+428

每千人 +12.76

熊本県：-1.39

空屋率（2023年）

7.3%

非出租或出售的空屋 4.9%

熊本県：14.9%

租金中位數（2023年）

4.6萬日圓

每月，所有租賃住宅

熊本県：4.7萬日圓

強震風險

11.7%

30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率

熊本県：14.9%

公示地價（2026年）

4.1萬日圓/㎡

1年 +1.3%・5年 +6.1%

熊本県：5.4萬日圓/㎡

洪水風險

20.0%

5個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 0.0%）

熊本県：51.3%

土石災害風險

0.0%

5個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例

熊本県：0.8%

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

上益城郡益城町成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

上益城郡益城町各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。