神埼郡吉野ヶ里町の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 住宅地 ㎡単価（取引）
- 8,450円/㎡
- 5年で-68.1%
- 2025年の取引件数
- 39
データから見えること
人口は安定
2020年から2025年の人口はほぼ横ばいでした。2025年は転入が転出を上回り（人口千人あたり約5人）、新たな住宅需要が生まれています。
空き家は全国並み
2023年の空き家率は19.7%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は5.2%でした。放置空き家の水準は全国並みです。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は4%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
公示地価が大きく上昇
毎年同じ地点を評価する公示地価（住宅地）は、2026年1月までの1年で+3%、5年で+13%変化しました。
浸水・土砂災害リスクのある地点も
一般的な住宅地にある公示地価地点のうち、20%が想定最大規模の浸水想定区域内にあります。購入前に必ず個別の住所でハザードマップを確認しましょう。
神埼郡吉野ヶ里町の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 16,290
- 2020年比 -0.2%
- 佐賀県：-3.7%
- 2025年の転入超過
- +81
- 人口千人あたり +4.97
- 佐賀県：-1.47
- 空き家率（2023年）
- 19.7%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 5.2%
- 佐賀県：14.5%
- 家賃の中央値（2023年）
- 4.2万円
- 月額・借家全体
- 佐賀県：4.7万円
- 大地震のリスク
- 3.7%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 佐賀県：5.1%
- 公示地価（2026年）
- 2.5万円/㎡
- 1年 +3.3%・5年 +12.8%
- 佐賀県：3.1万円/㎡
- 洪水リスク
- 20.0%
- 地価公示地点5か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）
- 佐賀県：56.9%
- 土砂災害リスク
- 0.0%
- 地価公示地点5か所のうち土砂災害警戒区域内の割合
- 佐賀県：0.8%
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2011 | – |
| 2014 | – |
| 2017 | – |
| 2018 | – |
| 2020 | – |
| 2021 | 2,000万円 |
| 2022 | – |
| 2023 | – |
| 2024 | – |
| 2025 | – |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2011 | – | 2万円/㎡ |
| 2014 | – | 2万円/㎡ |
| 2017 | – | 9,450円/㎡ |
| 2018 | – | 1.4万円/㎡ |
| 2020 | – | 2.6万円/㎡ |
| 2021 | 17.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
| 2022 | – | 1.6万円/㎡ |
| 2023 | – | 1.2万円/㎡ |
| 2024 | – | 1.2万円/㎡ |
| 2025 | – | 8,450円/㎡ |
神埼郡吉野ヶ里町の駅別相場
2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。
| 駅 | 中古マンション価格（中央値） | 中古マンション㎡単価 | 戸建て価格（土地＋建物・中央値） | 徒歩（分） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉野ケ里公園 | – | – | 2,450万円 | 15 | 38 |
神埼郡吉野ヶ里町の不動産価格は上がっていますか？
2025年までの5年間で住宅地㎡単価は-68.1%変化しました。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。