伊万里市の不動産相場レポート 2025年

2025年の主な指標

戸建て価格（土地＋建物・中央値）

950万円

住宅地 ㎡単価（取引）

2.1万円/㎡

5年で+61.5%

2025年の取引件数

71

佐賀県内 8エリア中 7位（㎡単価）

データから見えること

伊万里市の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

49,756

2020年比 -5.5%

佐賀県：-3.7%

2025年の転入超過

-270

人口千人あたり -5.43

佐賀県：-1.47

空き家率（2023年）

12.6%

うち賃貸・売却用以外の空き家 8.8%

佐賀県：14.5%

家賃の中央値（2023年）

4.4万円

月額・借家全体

佐賀県：4.7万円

大地震のリスク

0.4%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

佐賀県：5.1%

公示地価（2026年）

2.8万円/㎡

1年 +1.0%・5年 +2.3%

佐賀県：3.1万円/㎡

洪水リスク

80.0%

地価公示地点5か所のうち想定最大規模の浸水想定区域内の割合（3m以上 0.0%）

佐賀県：56.9%

津波リスク

20.0%

地価公示地点5か所のうち津波浸水想定区域内の割合

佐賀県：3.1%

土砂災害リスク

0.0%

地価公示地点5か所のうち土砂災害警戒区域内の割合

佐賀県：0.8%

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

伊万里市の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

伊万里市の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。