北諸県郡三股町の不動産相場レポート 2025年

2025年の主な指標

戸建て価格（土地＋建物・中央値）

800万円

住宅地 ㎡単価（取引）

1.4万円/㎡

5年で+21.7%

2025年の取引件数

47

宮崎県内 9エリア中 5位（㎡単価）

データから見えること

北諸県郡三股町の暮らし：人口・住宅・災害リスク

人口（2025年）

24,978

2020年比 -2.4%

宮崎県：-4.7%

2025年の転入超過

-58

人口千人あたり -2.32

宮崎県：-2.97

空き家率（2023年）

15.8%

うち賃貸・売却用以外の空き家 12.8%

宮崎県：16.3%

家賃の中央値（2023年）

3.9万円

月額・借家全体

宮崎県：4.3万円

大地震のリスク

5.3%

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

宮崎県：34.0%

公示地価（2026年）

1.7万円/㎡

1年 +0.6%・5年 –

宮崎県：2.5万円/㎡

住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗

出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。

北諸県郡三股町の取引事例

直近4四半期の実際の取引から、価格の下位20%・中央・上位20%付近の事例を抽出しています。所在地は国土交通省の公表どおり地区単位です。

北諸県郡三股町の駅別相場

2023〜2025年の取引を最寄駅ごとに集計。