久慈市房地產市場報告 2025

2025年主要指標

住宅用地每㎡（成交）

1.1萬日圓/㎡

5年 -4.3%

2025年成交筆數

39

數據透露了什麼

在久慈市生活：人口、住宅與風險

人口（2025年）

29,645

較2020年 -10.3%

岩手県：-7.0%

2025年淨遷入

-232

每千人 -7.83

岩手県：-3.52

空屋率（2023年）

21.3%

非出租或出售的空屋 14.1%

岩手県：17.3%

租金中位數（2023年）

3.5萬日圓

每月，所有租賃住宅

岩手県：4.6萬日圓

強震風險

49.3%

30年內遭遇震度6弱以上搖晃的機率

岩手県：12.3%

公示地價（2026年）

1.9萬日圓/㎡

1年 -2.8%・5年 -11.6%

岩手県：3萬日圓/㎡

洪水風險

100.0%

4個公示地價點中位於最大規模淹水區的比例（3米以上 75.0%）

岩手県：38.2%

海嘯風險

100.0%

4個公示地價點中位於海嘯淹水區的比例

岩手県：10.7%

土石災害風險

25.0%

4個公示地價點中位於土石災害警戒區的比例

岩手県：5.1%

個別地址的洪水、土石流及海嘯風險可在政府災害地圖查詢 ↗

資料來源：2025年國勢調查（速報）、2025年住民基本台帳人口移動報告、2023年住宅・土地統計調查（總務省統計局）、J-SHIS地震危害模型（防災科研，2024年版）、地價公示（國土交通省）。地震機率以市區町村政府所在地計算。

久慈市成交實例

取自最近四個季度的實際成交，分別位於價格的低位（第20百分位）、中位與高位（第80百分位）附近。地點按國土交通省公布資料顯示至地區。

久慈市各車站周邊房價

2023–2025年成交，按最近車站統計。