対馬市の不動産相場レポート 2025年
データ更新 2026-11-10・出典：国土交通省 不動産取引価格情報（2005 Q3〜2026 Q2）
2025年の主な指標
- 戸建て価格（土地＋建物・中央値）
- 500万円
- 2025年の取引件数
- 38
- 長崎県内 10エリア中 9位（㎡単価）
データから見えること
典型的な購入価格帯
昨年の戸建て取引の半数は215万円〜1,125万円の間でした。この範囲から外れる物件は特殊な条件があるか、詳しく確認する価値があります。
人口が減少
2020年から2025年に人口は11.2%減少しました。2025年は転出超過（人口千人あたり約12.1人）で、長期的な住宅需要は弱まっています。
放置空き家が多い
2023年の空き家率は21.6%で、そのうち賃貸・売却用や別荘以外の空き家は15.4%でした。放置された空き家の割合が高く、需要の弱さを示しています。安い戸建ては見つけやすい一方、売却には時間がかかる可能性があります。
地震リスクは比較的低い
政府の地震ハザード評価では、今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は1%です。全国的には低い水準ですが、地震リスクのない地域はありません。
対馬市の暮らし：人口・住宅・災害リスク
- 人口（2025年）
- 25,316
- 2020年比 -11.2%
- 長崎県：-6.1%
- 2025年の転入超過
- -307
- 人口千人あたり -12.13
- 長崎県：-4.55
- 空き家率（2023年）
- 21.6%
- うち賃貸・売却用以外の空き家 15.4%
- 長崎県：17.3%
- 家賃の中央値（2023年）
- 3.5万円
- 月額・借家全体
- 長崎県：4.5万円
- 大地震のリスク
- 0.5%
- 30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
- 長崎県：5.8%
- 公示地価（2026年）
- 2.7万円/㎡
- 1年 -0.4%・5年 –
- 長崎県：3.8万円/㎡
住所ごとの洪水・土砂災害・津波のリスクは国のハザードマップで確認できます ↗
出典：令和7年国勢調査（速報）、住民基本台帳人口移動報告（2025年）、令和5年住宅・土地統計調査（総務省統計局）、J-SHIS地震ハザード（防災科研、2024年版）、地価公示（国土交通省）。地震の確率は市区町村役場付近の値です。
データ表を表示
| 年 | 戸建て |
|---|---|
| 2007 | – |
| 2013 | 580万円 |
| 2014 | – |
| 2016 | – |
| 2017 | 485万円 |
| 2018 | 375万円 |
| 2019 | – |
| 2020 | – |
| 2021 | – |
| 2023 | – |
| 2025 | 500万円 |
データ表を表示
| 年 | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2007 | – | 3.7万円/㎡ |
| 2013 | 3.5万円/㎡ | – |
| 2014 | – | 9,600円/㎡ |
| 2016 | – | 2.6万円/㎡ |
| 2017 | 3.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
| 2018 | 4万円/㎡ | – |
| 2019 | – | 1.3万円/㎡ |
| 2020 | – | 2.2万円/㎡ |
| 2021 | – | 9,100円/㎡ |
| 2023 | – | 5,700円/㎡ |
| 2025 | 3.3万円/㎡ | – |
対馬市の戸建ての相場はいくらですか？
2025年の土地付き戸建ての取引価格の中央値は500万円（24件）です。
データについて
数値は国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケート調査）に基づく実際の取引価格の中央値です。戸建ての㎡単価は総額（土地＋建物）を延床面積で割った値です。20件未満の集計値は表示していません。直近の四半期は速報値で、今後修正される場合があります。
情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。