Mercado inmobiliario de Fukui 2025
Datos actualizados el 2026-11-10 · Fuente: encuesta de precios del MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Cifras clave de 2025
- Precio mediano de piso usado
- ¥16.0M
- ¥243k/m²
- Precio mediano de casa (suelo + edificio)
- ¥11.0M
- -12.8% frente a 2024
- Suelo residencial por m²
- ¥36k/m²
- +20.0% en 5 años
- Ventas en 2025
- 1440
- Puesto 29 de 47 zonas de Japan por precio por m²
Lo que dicen los datos
La tendencia cambia
El precio por m² de los casas baja alrededor de un 1.9 % anual: precios bajos, pero poca revalorización.
En línea con Japan
Por m², los precios están un 59 % por debajo de la media de Japan.
Vivir en Fukui: población, viviendas y riesgos
- Población 2025
- 729.386
- -4.9% desde 2020
- Japan: -2.5%
- Saldo migratorio 2025
- -3157
- -4.33 por cada 1.000 habitantes
- Viviendas vacías (2023)
- 15.6%
- 8.5% vacías sin estar en alquiler o venta
- Japan: 13.8%
- Alquiler mediano (2023)
- ¥48k
- al mes
- Japan: ¥57k
- Riesgo de terremoto fuerte
- 10.2%
- probabilidad de intensidad 6- o más en 30 años
- Japan: 38.4%
- Precio oficial del suelo 2026
- ¥36k/m²
- 0.0% en un año · -1.7% en 5 años
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 75.6%
- of 127 benchmark sites in a worst-case flood zone (26.8% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Landslide exposure
- 3.1%
- of 127 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Urban renewal zones
Areas designated by the national government for priority redevelopment, with relaxed planning rules and financial support for large projects.
- Fukui Station area · 66 ha · designated 2018
Consultar zonas de inundación y deslizamiento en el mapa oficial de riesgos ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Ejemplos de ventas en Fukui
Transacciones reales de los últimos cuatro trimestres, elegidas cerca del precio bajo (percentil 20), medio y alto (percentil 80).
Piso
¥5.5M
¥220k/m²
- Yonematsu, Fukui City
- Fukui Guchi · 14 min a pie
- 1K · 25 m²
- Construido en 2005 (21 yrs) · RC
¥15.0M
¥250k/m²
- Bunkyo, Fukui City
- Nishibetuin · 6 min a pie
- 3LDK · 60 m²
- Construido en 2002 (24 yrs)
¥27.0M
¥300k/m²
- Bunkyo, Fukui City
- Nishibetuin · 5 min a pie
- 3LDK · 90 m²
- Construido en 2009 (17 yrs)
Casa
¥3.5M
¥33k/m²
- Nishitani, Fukui City
- Hanando · 8 min a pie
- Suelo 170 m² · construidos 105 m²
- Construido en 1982 (44 yrs) · Wood
¥10.0M
¥14k/m²
- Kaguracho, Tsuruga City
- Tsuruga · 16 min a pie
- Suelo 250 m² · construidos 740 m²
- Construido en 1975 (51 yrs) · ＲＣ、鉄骨造
¥27.0M
¥318k/m²
- Kamimorida, Fukui City
- Morita · 12 min a pie
- Suelo 135 m² · construidos 85 m²
- Construido en 2025 (1 yrs) · Wood
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| Año | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 2007 | – | ¥14.0M |
| 2008 | ¥10.5M | ¥14.0M |
| 2009 | ¥14.0M | ¥13.0M |
| 2010 | ¥15.0M | ¥15.0M |
| 2011 | ¥17.0M | ¥14.0M |
| 2012 | ¥14.5M | ¥13.0M |
| 2013 | ¥12.0M | ¥14.0M |
| 2014 | ¥4.5M | ¥15.0M |
| 2015 | ¥9.8M | ¥14.0M |
| 2016 | ¥8.0M | ¥14.0M |
| 2017 | ¥9.9M | ¥14.0M |
| 2018 | ¥14.0M | ¥14.0M |
| 2019 | ¥14.0M | ¥15.0M |
| 2020 | ¥11.0M | ¥14.0M |
| 2021 | ¥14.0M | ¥14.0M |
| 2022 | ¥14.0M | ¥13.0M |
| 2023 | ¥14.0M | ¥14.0M |
| 2024 | ¥16.5M | ¥14.0M |
| 2025 | ¥16.0M | ¥11.0M |
| 2026 (parcial) | – | ¥10.0M |
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| Año | Piso | Casa | Suelo |
|---|---|---|---|
| 2007 | – | ¥102k/m² | ¥42k/m² |
| 2008 | ¥181k/m² | ¥92k/m² | ¥42k/m² |
| 2009 | ¥200k/m² | ¥85k/m² | ¥38k/m² |
| 2010 | ¥233k/m² | ¥97k/m² | ¥36k/m² |
| 2011 | ¥233k/m² | ¥89k/m² | ¥36k/m² |
| 2012 | ¥212k/m² | ¥81k/m² | ¥33k/m² |
| 2013 | ¥189k/m² | ¥80k/m² | ¥33k/m² |
| 2014 | ¥133k/m² | ¥92k/m² | ¥33k/m² |
| 2015 | ¥185k/m² | ¥80k/m² | ¥33k/m² |
| 2016 | ¥145k/m² | ¥82k/m² | ¥32k/m² |
| 2017 | ¥175k/m² | ¥87k/m² | ¥30k/m² |
| 2018 | ¥186k/m² | ¥87k/m² | ¥31k/m² |
| 2019 | ¥188k/m² | ¥91k/m² | ¥30k/m² |
| 2020 | ¥173k/m² | ¥92k/m² | ¥30k/m² |
| 2021 | ¥213k/m² | ¥89k/m² | ¥30k/m² |
| 2022 | ¥236k/m² | ¥85k/m² | ¥30k/m² |
| 2023 | ¥229k/m² | ¥86k/m² | ¥31k/m² |
| 2024 | ¥222k/m² | ¥88k/m² | ¥32k/m² |
| 2025 | ¥243k/m² | ¥77k/m² | ¥36k/m² |
| 2026 (parcial) | – | ¥58k/m² | ¥34k/m² |
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| Antigüedad (años) | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥247k/m² |
| 1 | – | ¥236k/m² |
| 2 | – | ¥249k/m² |
| 3 | – | ¥274k/m² |
| 4 | – | ¥204k/m² |
| 5 | – | ¥171k/m² |
| 6 | – | ¥196k/m² |
| 7 | – | ¥191k/m² |
| 8 | – | ¥196k/m² |
| 9 | – | ¥179k/m² |
| 10 | – | ¥184k/m² |
| 11 | – | ¥183k/m² |
| 12 | – | ¥145k/m² |
| 13 | – | ¥188k/m² |
| 14 | ¥320k/m² | ¥138k/m² |
| 15 | – | ¥159k/m² |
| 16 | – | ¥141k/m² |
| 17 | – | ¥122k/m² |
| 18 | – | ¥112k/m² |
| 19 | – | ¥130k/m² |
| 20 | – | ¥117k/m² |
| 21 | – | ¥91k/m² |
| 22 | ¥255k/m² | ¥92k/m² |
| 23 | ¥231k/m² | ¥96k/m² |
| 24 | – | ¥79k/m² |
| 25 | – | ¥95k/m² |
| 26 | – | ¥76k/m² |
| 27 | – | ¥65k/m² |
| 28 | – | ¥79k/m² |
| 29 | – | ¥71k/m² |
| 30 | – | ¥81k/m² |
| 31 | ¥126k/m² | ¥66k/m² |
| 32 | ¥110k/m² | ¥71k/m² |
| 33 | – | ¥55k/m² |
| 34 | – | ¥56k/m² |
| 35 | – | ¥72k/m² |
| 36 | – | ¥48k/m² |
| 37 | – | ¥68k/m² |
| 38 | – | ¥43k/m² |
| 39 | – | ¥47k/m² |
| 40 | – | ¥54k/m² |
| 41 | – | ¥45k/m² |
| 42 | – | ¥43k/m² |
| 43 | – | ¥40k/m² |
| 44 | – | ¥42k/m² |
| 45 | – | ¥38k/m² |
| 46 | – | ¥32k/m² |
| 47 | – | ¥45k/m² |
| 48 | – | ¥38k/m² |
| 49 | – | ¥38k/m² |
| 50 | – | ¥33k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥157k/m² | – |
| 2010 | ¥143k/m² | ¥310k/m² |
| 2011 | – | ¥292k/m² |
| 2012 | – | ¥306k/m² |
| 2013 | ¥120k/m² | ¥289k/m² |
| 2014 | ¥100k/m² | – |
| 2015 | ¥133k/m² | – |
| 2016 | ¥114k/m² | – |
| 2017 | ¥132k/m² | – |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥81k/m² | ¥96k/m² | ¥222k/m² | – |
| 2008 | ¥63k/m² | ¥87k/m² | ¥211k/m² | – |
| 2009 | ¥56k/m² | ¥74k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2010 | ¥60k/m² | ¥85k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2011 | ¥56k/m² | ¥81k/m² | ¥179k/m² | ¥204k/m² |
| 2012 | ¥57k/m² | ¥74k/m² | ¥118k/m² | ¥213k/m² |
| 2013 | ¥53k/m² | ¥74k/m² | ¥105k/m² | ¥209k/m² |
| 2014 | ¥62k/m² | ¥81k/m² | ¥142k/m² | ¥209k/m² |
| 2015 | ¥49k/m² | ¥71k/m² | ¥129k/m² | ¥219k/m² |
| 2016 | ¥48k/m² | ¥78k/m² | ¥112k/m² | ¥217k/m² |
| 2017 | ¥54k/m² | ¥73k/m² | ¥130k/m² | ¥213k/m² |
| 2018 | ¥47k/m² | ¥66k/m² | ¥120k/m² | ¥209k/m² |
| 2019 | ¥44k/m² | ¥64k/m² | ¥114k/m² | ¥209k/m² |
| 2020 | ¥42k/m² | ¥62k/m² | ¥121k/m² | ¥217k/m² |
| 2021 | ¥39k/m² | ¥67k/m² | ¥119k/m² | ¥213k/m² |
| 2022 | ¥37k/m² | ¥54k/m² | ¥118k/m² | ¥200k/m² |
| 2023 | ¥42k/m² | ¥70k/m² | ¥123k/m² | ¥192k/m² |
| 2024 | ¥31k/m² | ¥72k/m² | ¥134k/m² | ¥179k/m² |
| 2025 | ¥37k/m² | ¥63k/m² | ¥112k/m² | ¥192k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥37k/m² | ¥48k/m² | ¥110k/m² | – |
Precios por zona en Fukui
Medianas de 2025, ordenadas por precio por m² de pisos.
| Zona | Piso, precio por m² | Precio mediano de piso usado | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Suelo residencial por m² | Cambio 5 años (pisos) |
|---|---|---|---|---|---|
| Fukui City | ¥243k/m² | ¥16.0M | ¥15.0M | ¥54k/m² | +40.1% |
| Sabae City | – | – | ¥15.0M | ¥32k/m² | – |
| Tsuruga City | – | – | ¥10.5M | ¥41k/m² | – |
| Sakai City | – | – | ¥11.0M | ¥20k/m² | – |
| Echizen City | – | – | ¥10.0M | ¥27k/m² | – |
| Obama City | – | – | ¥4.2M | ¥25k/m² | – |
| Eiheiji Town, Yoshida County | – | – | – | ¥35k/m² | – |
Prices near train stations in Fukui
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Precio mediano de piso usado | Piso, precio por m² | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Walk (min) | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|
| Fukui(Fukui) (福井(福井)) | ¥15.0M | ¥242k/m² | ¥16.0M | 17 | 453 |
| Tsuruga (敦賀) | – | – | ¥9.5M | 20 | 165 |
| Takefu (武生) | – | – | ¥9.1M | 17 | 116 |
| Sabae (鯖江) | – | – | ¥17.0M | 13 | 73 |
| Morita (森田) | – | – | ¥24.0M | 17 | 69 |
| Harue (春江) | – | – | ¥16.0M | 13 | 62 |
| Shimmei (神明) | – | – | ¥15.0M | 9 | 61 |
| Obama (小浜) | – | – | ¥5.2M | 14 | 56 |
| Maruoka (丸岡) | – | – | ¥15.0M | 10 | 53 |
| Echizen Ono (越前大野) | – | – | ¥4.7M | 15 | 29 |
| Nittazuka (新田塚) | – | – | ¥21.0M | 8 | 28 |
| Mizuochi (水落) | – | – | ¥23.0M | 12 | 25 |
| Fukudaimae Nishifukui (福大前西福井) | – | – | ¥23.0M | 8 | 25 |
| Yatsushima (八ツ島) | – | – | ¥26.0M | 7 | 24 |
| Awaraonsen (芦原温泉) | – | – | ¥10.0M | 15 | 23 |
Used condo prices by layout in Fukui
Ventas 2023–2025.
| Layout | Precio mediano de piso usado | Typical size | Ventas |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥18.0M | 80 m² | 35 |
| 1K | ¥3.0M | 20 m² | 17 |
| 4LDK | ¥22.0M | 85 m² | 13 |
| 2LDK | ¥17.5M | 60 m² | 10 |
Sobre los datos
Las cifras son medianas de transacciones reales comunicadas al Ministerio de Territorio de Japón (MLIT). El precio por m² de las casas divide el precio total (suelo y edificio) entre la superficie construida. No se muestran medianas con menos de 20 ventas. Los últimos trimestres son provisionales.
Solo información, no es asesoramiento de inversión.