Mercado inmobiliario de Gunma 2025
Datos actualizados el 2026-11-10 · Fuente: encuesta de precios del MLIT, 2005 Q3–2026 Q2
Cifras clave de 2025
- Precio mediano de piso usado
- ¥15.0M
- ¥215k/m²
- Precio mediano de casa (suelo + edificio)
- ¥13.5M
- -7.0% frente a 2024
- Suelo residencial por m²
- ¥22k/m²
- +18.9% en 5 años
- Ventas en 2025
- 3896
- Puesto 38 de 47 zonas de Japan por precio por m²
Lo que dicen los datos
La subida se acelera
El precio por m² de los pisos sube alrededor de un 5.5 % anual en los últimos cinco años, frente al 3.5 % de los cinco anteriores.
En línea con Japan
Por m², los precios están un 59 % por debajo de la media de Japan.
Vivir en Gunma: población, viviendas y riesgos
- Población 2025
- 1.867.582
- -3.7% desde 2020
- Japan: -2.5%
- Saldo migratorio 2025
- -1516
- -0.81 por cada 1.000 habitantes
- Viviendas vacías (2023)
- 16.7%
- 7.6% vacías sin estar en alquiler o venta
- Japan: 13.8%
- Alquiler mediano (2023)
- ¥47k
- al mes
- Japan: ¥57k
- Riesgo de terremoto fuerte
- 11.6%
- probabilidad de intensidad 6- o más en 30 años
- Japan: 38.4%
- Precio oficial del suelo 2026
- ¥32k/m²
- 0.0% en un año · -2.3% en 5 años
- Japan: ¥74k/m²
- Flood exposure
- 37.7%
- of 374 benchmark sites in a worst-case flood zone (4.0% 3 m or deeper)
- Japan: 42.6%
- Landslide exposure
- 1.1%
- of 374 benchmark sites in a landslide warning area
- Japan: 2.6%
Consultar zonas de inundación y deslizamiento en el mapa oficial de riesgos ↗
Sources: 2025 Census (preliminary), 2025 Internal Migration Report, 2023 Housing and Land Survey (Statistics Bureau of Japan); J-SHIS seismic hazard model (NIED, 2024); Land Price Publication (MLIT). Earthquake probability is measured at the municipal center.
Ejemplos de ventas en Gunma
Transacciones reales de los últimos cuatro trimestres, elegidas cerca del precio bajo (percentil 20), medio y alto (percentil 80).
Piso
Precio bajo2026 Q2
¥5.5M
¥122k/m²
- Omotecho, Maebashi City
- Maebashi · 5 min a pie
- 2LDK · 45 m²
- Construido en 1975 (51 yrs) · SRC
Típico2026 Q1
¥17.0M
¥262k/m²
- Otemachi, Maebashi City
- Maebashi · 24 min a pie
- 2LDK · 65 m²
- Construido en 2007 (19 yrs) · RC
Precio alto2026 Q1
¥31.0M
¥413k/m²
- Azumacho, Takasaki City
- Takasaki(JR) · 4 min a pie
- 3LDK · 75 m²
- Construido en 1994 (32 yrs) · SRC
Casa
Precio bajo2026 Q2
¥4.0M
¥35k/m²
- Minamicho, Maebashi City
- Maebashi · 5 min a pie
- Suelo 85 m² · construidos 115 m²
- Construido en 1981 (45 yrs) · Wood
Típico2026 Q2
¥15.0M
¥107k/m²
- Tomidamachi, Maebashi City
- Egi · 25 min a pie
- Suelo 220 m² · construidos 140 m²
- Construido en 2008 (18 yrs) · Wood
Precio alto2026 Q2
¥29.0M
¥264k/m²
- Ishiharamachi, Takasaki City
- Takasaki(JR) · 28 min a pie
- Suelo 230 m² · construidos 110 m²
- Construido en 2025 (1 yrs) · Wood
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| Año | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 2007 | ¥9.0M | ¥17.0M |
| 2008 | ¥10.0M | ¥16.0M |
| 2009 | ¥11.0M | ¥15.0M |
| 2010 | ¥7.9M | ¥15.0M |
| 2011 | ¥8.3M | ¥16.0M |
| 2012 | ¥7.6M | ¥15.0M |
| 2013 | ¥7.8M | ¥16.0M |
| 2014 | ¥8.5M | ¥16.0M |
| 2015 | ¥6.6M | ¥17.0M |
| 2016 | ¥8.3M | ¥17.0M |
| 2017 | ¥8.3M | ¥18.0M |
| 2018 | ¥10.5M | ¥17.0M |
| 2019 | ¥7.5M | ¥17.0M |
| 2020 | ¥11.0M | ¥18.0M |
| 2021 | ¥11.0M | ¥17.0M |
| 2022 | ¥11.0M | ¥16.0M |
| 2023 | ¥12.0M | ¥16.0M |
| 2024 | ¥15.0M | ¥15.0M |
| 2025 | ¥15.0M | ¥13.5M |
| 2026 (parcial) | ¥17.0M | ¥15.0M |
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| Año | Piso | Casa | Suelo |
|---|---|---|---|
| 2007 | ¥173k/m² | ¥136k/m² | ¥28k/m² |
| 2008 | ¥185k/m² | ¥127k/m² | ¥27k/m² |
| 2009 | ¥173k/m² | ¥110k/m² | ¥24k/m² |
| 2010 | ¥140k/m² | ¥114k/m² | ¥24k/m² |
| 2011 | ¥140k/m² | ¥118k/m² | ¥25k/m² |
| 2012 | ¥133k/m² | ¥118k/m² | ¥24k/m² |
| 2013 | ¥148k/m² | ¥126k/m² | ¥21k/m² |
| 2014 | ¥146k/m² | ¥120k/m² | ¥19k/m² |
| 2015 | ¥139k/m² | ¥136k/m² | ¥20k/m² |
| 2016 | ¥150k/m² | ¥133k/m² | ¥20k/m² |
| 2017 | ¥154k/m² | ¥143k/m² | ¥21k/m² |
| 2018 | ¥178k/m² | ¥136k/m² | ¥21k/m² |
| 2019 | ¥153k/m² | ¥133k/m² | ¥18k/m² |
| 2020 | ¥186k/m² | ¥148k/m² | ¥19k/m² |
| 2021 | ¥187k/m² | ¥137k/m² | ¥19k/m² |
| 2022 | ¥187k/m² | ¥117k/m² | ¥19k/m² |
| 2023 | ¥200k/m² | ¥127k/m² | ¥20k/m² |
| 2024 | ¥228k/m² | ¥114k/m² | ¥20k/m² |
| 2025 | ¥215k/m² | ¥106k/m² | ¥22k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥231k/m² | ¥113k/m² | ¥21k/m² |
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| Antigüedad (años) | Piso | Casa |
|---|---|---|
| 0 | – | ¥238k/m² |
| 1 | – | ¥219k/m² |
| 2 | – | ¥262k/m² |
| 3 | – | ¥257k/m² |
| 4 | – | ¥200k/m² |
| 5 | – | ¥209k/m² |
| 6 | – | ¥210k/m² |
| 7 | – | ¥192k/m² |
| 8 | – | ¥200k/m² |
| 9 | – | ¥191k/m² |
| 10 | – | ¥181k/m² |
| 11 | – | ¥162k/m² |
| 12 | – | ¥138k/m² |
| 13 | ¥338k/m² | ¥157k/m² |
| 14 | ¥356k/m² | ¥150k/m² |
| 15 | ¥329k/m² | ¥145k/m² |
| 16 | ¥326k/m² | ¥130k/m² |
| 17 | ¥373k/m² | ¥142k/m² |
| 18 | ¥271k/m² | ¥138k/m² |
| 19 | ¥308k/m² | ¥125k/m² |
| 20 | ¥325k/m² | ¥107k/m² |
| 21 | – | ¥104k/m² |
| 22 | – | ¥107k/m² |
| 23 | – | ¥90k/m² |
| 24 | ¥229k/m² | ¥99k/m² |
| 25 | – | ¥77k/m² |
| 26 | – | ¥87k/m² |
| 27 | ¥267k/m² | ¥88k/m² |
| 28 | ¥243k/m² | ¥82k/m² |
| 29 | ¥163k/m² | ¥76k/m² |
| 30 | ¥127k/m² | ¥78k/m² |
| 31 | ¥138k/m² | ¥71k/m² |
| 32 | ¥120k/m² | ¥68k/m² |
| 33 | ¥135k/m² | ¥71k/m² |
| 34 | ¥130k/m² | ¥67k/m² |
| 35 | ¥125k/m² | ¥73k/m² |
| 36 | – | ¥64k/m² |
| 37 | – | ¥67k/m² |
| 38 | – | ¥66k/m² |
| 39 | – | ¥66k/m² |
| 40 | – | ¥59k/m² |
| 41 | – | ¥51k/m² |
| 42 | – | ¥56k/m² |
| 43 | – | ¥48k/m² |
| 44 | – | ¥50k/m² |
| 45 | – | ¥50k/m² |
| 46 | – | ¥50k/m² |
| 47 | – | ¥40k/m² |
| 48 | – | ¥43k/m² |
| 49 | – | ¥45k/m² |
| 50 | – | ¥40k/m² |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1981-2000 | 2001-2010 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥150k/m² | – |
| 2008 | ¥142k/m² | ¥365k/m² |
| 2009 | ¥129k/m² | ¥286k/m² |
| 2010 | ¥116k/m² | ¥288k/m² |
| 2011 | ¥119k/m² | ¥315k/m² |
| 2012 | ¥115k/m² | ¥250k/m² |
| 2013 | ¥118k/m² | ¥247k/m² |
| 2014 | ¥127k/m² | ¥280k/m² |
| 2015 | ¥118k/m² | ¥290k/m² |
| 2016 | ¥115k/m² | ¥287k/m² |
| 2017 | ¥124k/m² | ¥294k/m² |
| 2018 | ¥145k/m² | ¥273k/m² |
| 2019 | ¥138k/m² | ¥278k/m² |
| 2020 | ¥117k/m² | ¥313k/m² |
| 2021 | ¥136k/m² | ¥307k/m² |
| 2022 | ¥157k/m² | ¥326k/m² |
| 2023 | ¥140k/m² | ¥325k/m² |
| 2024 | ¥140k/m² | ¥337k/m² |
| 2025 | ¥135k/m² | ¥326k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥207k/m² | – |
Cada línea sigue a los inmuebles de un mismo periodo de construcción. En 1981 entró en vigor la norma sísmica actual.
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| Año | 1971-1980 | 1981-2000 | 2001-2010 | 2011-2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | ¥85k/m² | ¥100k/m² | ¥218k/m² | – |
| 2008 | ¥71k/m² | ¥100k/m² | ¥210k/m² | – |
| 2009 | ¥72k/m² | ¥84k/m² | ¥200k/m² | – |
| 2010 | ¥60k/m² | ¥90k/m² | ¥200k/m² | ¥229k/m² |
| 2011 | ¥62k/m² | ¥83k/m² | ¥170k/m² | ¥200k/m² |
| 2012 | ¥49k/m² | ¥86k/m² | ¥142k/m² | ¥209k/m² |
| 2013 | ¥63k/m² | ¥84k/m² | ¥140k/m² | ¥200k/m² |
| 2014 | ¥56k/m² | ¥82k/m² | ¥136k/m² | ¥208k/m² |
| 2015 | ¥58k/m² | ¥82k/m² | ¥137k/m² | ¥210k/m² |
| 2016 | ¥50k/m² | ¥76k/m² | ¥133k/m² | ¥208k/m² |
| 2017 | ¥50k/m² | ¥77k/m² | ¥139k/m² | ¥217k/m² |
| 2018 | ¥50k/m² | ¥75k/m² | ¥133k/m² | ¥217k/m² |
| 2019 | ¥49k/m² | ¥72k/m² | ¥129k/m² | ¥225k/m² |
| 2020 | ¥44k/m² | ¥74k/m² | ¥118k/m² | ¥217k/m² |
| 2021 | ¥49k/m² | ¥71k/m² | ¥125k/m² | ¥217k/m² |
| 2022 | ¥52k/m² | ¥74k/m² | ¥123k/m² | ¥192k/m² |
| 2023 | ¥43k/m² | ¥73k/m² | ¥143k/m² | ¥210k/m² |
| 2024 | ¥45k/m² | ¥75k/m² | ¥122k/m² | ¥171k/m² |
| 2025 | ¥36k/m² | ¥70k/m² | ¥119k/m² | ¥179k/m² |
| 2026 (parcial) | ¥39k/m² | ¥78k/m² | ¥131k/m² | ¥161k/m² |
Precios por zona en Gunma
Medianas de 2025, ordenadas por precio por m² de pisos.
| Zona | Piso, precio por m² | Precio mediano de piso usado | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Suelo residencial por m² | Cambio 5 años (pisos) |
|---|---|---|---|---|---|
| Takasaki City | ¥323k/m² | ¥21.0M | ¥24.0M | ¥44k/m² | +40.0% |
| Maebashi City | ¥200k/m² | ¥14.0M | ¥15.0M | ¥39k/m² | +72.7% |
| Yoshioka Town, Kitagunma County | – | – | ¥22.0M | ¥26k/m² | – |
| Oizumi Town, Oura County | – | – | ¥19.0M | ¥6k/m² | – |
| Ota City | – | – | ¥17.0M | ¥25k/m² | – |
| Isesaki City | – | – | ¥15.0M | ¥22k/m² | – |
| Numata City | – | – | ¥9.0M | ¥15k/m² | – |
| Tamamura Town, Sawa County | – | – | ¥10.4M | – | – |
| Fujioka City | – | – | ¥12.0M | ¥14k/m² | – |
| Annaka City | – | – | ¥7.9M | ¥9k/m² | – |
| Tsumagoi Village, Agatsuma County | – | – | ¥4.1M | ¥2k/m² | – |
| Tatebayashi City | – | – | ¥8.7M | ¥21k/m² | – |
| Midori City | – | – | ¥7.0M | ¥14k/m² | – |
| Tomioka City | – | – | ¥9.2M | ¥6k/m² | – |
| Kiryu City | – | – | ¥5.5M | ¥13k/m² | – |
| Shibukawa City | – | – | ¥5.5M | ¥17k/m² | – |
| Oura Town, Oura County | – | – | ¥4.0M | ¥9k/m² | – |
| Higashiagatsuma Town, Agatsuma County | – | – | – | ¥100/m² | – |
Prices near train stations in Gunma
Sales from 2023–2025, grouped by nearest station.
| Station | Precio mediano de piso usado | Piso, precio por m² | Precio mediano de casa (suelo + edificio) | Walk (min) | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|
| Maebashi (前橋) | ¥19.0M | ¥267k/m² | ¥19.0M | 15 | 460 |
| Takasaki(JR) (高崎(ＪＲ)) | ¥21.0M | ¥330k/m² | ¥31.0M | 15 | 403 |
| Ota(Gumma) (太田(群馬)) | ¥5.5M | ¥120k/m² | ¥24.0M | 20 | 222 |
| Shim Maebashi (新前橋) | ¥2.5M | ¥125k/m² | ¥25.0M | 19 | 206 |
| Manza/Kazawaguchi (万座・鹿沢口) | – | – | ¥4.7M | 8 | 203 |
| Isesaki (伊勢崎) | – | – | ¥14.0M | 16 | 202 |
| Gumma Soja (群馬総社) | – | – | ¥17.5M | 18 | 196 |
| Kiryu (桐生) | ¥17.0M | ¥224k/m² | ¥4.5M | 15 | 172 |
| Ino(Gumma) (井野(群馬)) | – | – | ¥28.0M | 12 | 171 |
| Gumma Yawata (群馬八幡) | – | – | ¥13.0M | 18 | 165 |
| Kunisada (国定) | – | – | ¥17.0M | 19 | 164 |
| Tatebayashi (館林) | – | – | ¥12.0M | 16 | 161 |
| Kita Takasaki (北高崎) | ¥12.0M | ¥200k/m² | ¥26.5M | 16 | 145 |
| Shin Isesaki (新伊勢崎) | – | – | ¥21.0M | 19 | 137 |
| Gumma Fujioka (群馬藤岡) | – | – | ¥10.4M | 18 | 136 |
Used condo prices by layout in Gunma
Ventas 2023–2025.
| Layout | Precio mediano de piso usado | Typical size | Ventas |
|---|---|---|---|
| 3LDK | ¥19.0M | 70 m² | 170 |
| 2LDK | ¥15.0M | 60 m² | 55 |
| 1K | ¥2.7M | 20 m² | 35 |
| 4LDK | ¥27.5M | 82.5 m² | 18 |
| 2DK | ¥4.3M | 50 m² | 15 |
| 1DK | ¥5.1M | 30 m² | 13 |
| 1LDK | ¥9.8M | 52.5 m² | 10 |
Sobre los datos
Las cifras son medianas de transacciones reales comunicadas al Ministerio de Territorio de Japón (MLIT). El precio por m² de las casas divide el precio total (suelo y edificio) entre la superficie construida. No se muestran medianas con menos de 20 ventas. Los últimos trimestres son provisionales.
Solo información, no es asesoramiento de inversión.